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martes, 7 de noviembre de 2023

NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

LA INVERSIÓN "BUILD TO RENT" SE FRENA POR LA REGULACIÓN Y FALTA DE SUELO

idealista/news
Build to rent

El 'build to rent' (BTR) es un modelo de negocio que lleva varios años acaparando titulares de prensa. Raro es el mes que no se anuncia algún proyecto enmarcado dentro de este segmento, pero la realidad es que estos desarrollos corresponden a terrenos comprados en ejercicios anteriores. La inversión se ha paralizado y así los corroboran varios expertos consultados por idealista/news. El aumento de los costes de construcción, la excesiva regulación, la subida de tipos de interés y la ausencia de desarrollo de suelo son algunas de las causas que han motivado esta desaceleración de la inversión. 

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WeWork se declara en bancarrota con una deuda de 18.600 millones de dólares

idealista/news

Los rumores se han hecho realidad. Tras la suspensión de su cotización en Wall Street, la multinacional de alquiler de oficinas y espacios de 'coworking' ha anunciado la bancarrota de la empresa, con 18.600 millones de dólares de deuda, 17.325 millones de euros. En un comunicado confirma que ha llegado a un acuerdo de reestructuración para reducir esta deuda con sus más de 100.000 acreedores, y que racionalizará su cartera de alquiler de oficinas en EEUU y Canadá.

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El estresante calendario de la rehabilitación energética en edificios impuesto por la UE

idealista/news

La tramitación de subvenciones se convierte en el cuello de botella para que España cumpla con los objetivos de rehabilitación energética del inmobiliario para 2030. Todo un reto, al que se suma el acondicionamiento del parque de edificios públicos para 2027. A la espera de conocer la redacción final de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (DEEE), cuya aprobación se prevé durante la presidencia española de la UE, el sector de la construcción aborda retos como la rehabilitación energética de 1.400.000 viviendas para 2030 o, como marca la nueva Directiva de Eficiencia Energética aprobada este 2023 (diferente a la europea), del conjunto de edificios de titularidad pública, incluida su vivienda social.

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Vía Célere nombra a Héctor Serrat (Meridia Capital) nuevo CEO

idealista/news
Héctor Serrat, consejero delegado de Vía Célere

El consejo de administración de Vía Célere ha nombrado a Héctor Serrat, procedente de Meridia Capital, como nuevo consejero delegado de la promotora inmobiliaria. Así, sustituye a José Ignacio Morales Plaza que dimitió de su cargo el pasado 18 de septiembre. Serrat cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario español, incluyendo la promoción residencial, la adquisición de activos inmobiliarios y 'private equity'.

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La Comunidad de Madrid elevará un 35% el precio del módulo de VPO

idealista/news

El Gobierno regional anunciará en pocas semanas la subida del módulo de Vivienda de Protección Oficial (VPO), que el sector lleva solicitando desde hace más de una década para que los proyectos sean viables. Dependiendo del régimen de protección de cada desarrollo, el incremento de los precios se encontrará entre un 25% y un 25% de los valores actuales. Se prevé que este aumento impulse la construcción de 35.000 nuevas viviendas protegidas en los próximos cinco años.

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Las ventas de viviendas, los precios y la firma de hipotecas caen en septiembre

idealista/news
Estadísticas vivienda notarios

La venta de viviendas y la firma de hipotecas suman otro mes en negativo. Según los notarios, en septiembre se formalizaron 48.196 compraventas en toda España, un 14,9% menos interanual, y se rubricaron 20.120 préstamos hipotecarios, un 22,6% menos. En el noveno mes del año también ha bajado el precio medio de las viviendas vendidas, hasta situarse en 1.643 euros/m2, con un descenso del 0,9% respecto al año pasado. Castilla-La Mancha es la única autonomía donde crecen tanto las transmisiones como la firma de nuevos préstamos. Las ventas ya acumulan un año consecutivo de caídas.

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Blackstone ultima la refinanciación de los 1.500 millones de deuda de Testa

idealista/news

El gigante de la inversión estadounidense está ultimando un acuerdo con la banca acreedora para cerrar la refinanciación de una deuda de 1.500 millones de euros de Testa, el mayor casero de España, que vencerá en el primer trimestre del próximo año. Su objetivo es alcanzar un pacto antes de que acabe noviembre con las nuevas condiciones resultantes de la actual política monetaria, y todo apunta a que los cerca de 1.200 millones del principal se refinanciarán a un interés de euríbor + 2,25%, mientras que el resto tendrá un coste más alto.

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El riesgo de comprar una casa con deudas y cargas: los consejos de los expertos

idealista/news

Antes de comprar una vivienda, conviene asegurarse de que está libre de cualquier carga, ya que la adquisición de una propiedad con deudas pendientes puede conllevar implicaciones financieras para el nuevo propietario, como afrontar impuestos no liquidados o cuotas pendientes de la hipoteca u otros préstamos. Los expertos recomiendan a los compradores pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad y, en caso de dudas, buscar asesoramiento legal y financiero para evitar que esta situación impacte en su estabilidad económica y en la viabilidad de la operación.

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Raquel Buj: “Arquitectura y moda están muy unidas porque estamos hablando de segundas pieles”

idealista/news
Raquel Buj

Podríamos decir que es una arquitecta atípica ya que, sin perder de vista la disciplina que estudió, la aplica a un sector que de primeras parecería que no comparte nada con la construcción: el de la moda, y así diseña prendas que están confeccionadas con materiales de construcción. Raquel Buj, fundadora de Buj Estudio, se define como artista, diseñadora de moda y arquitecta. Antes de su trabajo actual, participó en varios estudios de arquitectura, como Buj+Colón, con Pedro Colón de Carvajal.

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Vivienda: amnistía y manifestación del sector para levantar más casas

idealista/news

Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, reivindica una amnistía para la vivienda en España. Una amnistía que la libere de restricciones administrativas y que permita mayor densidad en nuestras ciudades para, por ejemplo, utilizar edificios de usos alternativos para levantar residencial. Pero también reivindica una manifestación del sector ante la puerta de todos los organismo públicos a los que les rebosan expedientes necesitados de informes sectoriales que paralizan miles de viviendas para construir en España.

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Nueva subasta de activos inmobiliarios de Reyal Urbis por un precio de salida de 2,5 millones

idealista/news
Subasta de suelo de Reyal Urbis en Vera, Almería

La administración concursal de la inmobiliaria Reyal Urbis ha decidido sacar a subasta pública varios activos a través del portal especializado Escrapalia. Los primeros ocho activos estarán en el mercado entre 15 días y mes y medio, incluyendo suelos residenciales, urbanos y rústicos con una superficie total de más de 72.000 m2, valorados en total por 6,7 millones de euros, y que salen a subasta inicialmente por 2,5 millones.

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Merlin y Colonial resucitan en bolsa a la espera de más sorpresas positivas

idealista/news

Los dos grandes socimis del Ibex 35 han registrado un tramo final de octubre y un arranque de noviembre perfectos en bolsa. En ambos casos, las cotizaciones han vuelto a los niveles de partida de 2023, lo que significa que han borrado la totalidad de las pérdidas acumuladas durante un ejercicio bursátil duro, marcado por las subidas de los tipos de interés y la ralentización económica. En este escenario, los analistas confieren a los gigantes inmobiliarios un potencial al alza de entre el 15% y el 20% durante los próximos 12 meses.

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Estos son los mejores sitios para colocar un espejo en tu habitación

idealista/news Italia
specchio camera da letto

El espejo es un elemento fundamental en el dormitorio, ya que no sólo tiene una función práctica, sino que también puede influir en el estilo de la habitación y darle más amplitud. Su posición, de hecho, puede determinar diferentes efectos, tanto en términos de espacio como de luz. Pero, ¿Cómo colocar correctamente el espejo en el dormitorio? No hay reglas fijas sobre la colocación de los espejos en la habitación, todo depende del tipo de muebles que hayas elegido y de su disposición. Sin embargo, puedes utilizar algunos trucos para mejorar el aspecto general de la habitación.

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La letra pequeña de la compra de una vivienda en una subasta si está okupada

idealista/news

Con unos precios de viviendas cada vez más elevados, las subastas pueden suponer un ahorro importante frente al mercado libre. Aunque esta alternativa supone un coste interesante, “la autoridad judicial o el organismo que lance la subasta no está obligado a indicar si el inmueble adjudicado está libre o, por el contrario, ha sido ocupado ilegalmente o en él reside un inquilino”, revela Sandra Aurrecoechea, abogada y socia de Marín & Mateo Abogados.

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El impresionante ático en Nueva York por el que Bad Bunny paga 150.000 dólares al mes

The Robb Report
Ático alquilado por Bad Bunny en New York
Ático alquilado por Bad Bunny en New York. PiscinaÁtico alquilado por Bad Bunny en New York. SolariumÁtico alquilado por Bad Bunny en New York. Terraza
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Las casas más vistas de hoy

idealista/news
Vivienda en Madrid - 2.100.000 eur
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El Gobierno ultima un plan para los parados mayores de 45 años

ABC
Rumores

El Ministerio de Trabajo ultima un plan de choque dirigido a la reinserción de los parados que llevan más tiempo registrados en las listas del SEPE como demandantes de empleo y que tienen más de 45 años. El objetivo es que a lo largo de 2024 puedan acceder a oportunidades de empleo, emprendimiento o formación.






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Elon Musk estudia lanzar al mercado el Tesla más barato hasta la fecha

Reuters
Rumores

El fabricante estadounidense de vehículos eléctricos Tesla está planeando lanzar al mercado su modelo más barato hasta la fecha. La compañía estudia fabricar en su planta cercana a Berlín un nuevo modelo con un precio de 25.000 euros. Elon Musk habría informado al personal de la gigafactoría de Grünheide (Alemania) sobre los planes de la compañía, aunque no se ha especificado la fecha de inicio de la producción.

Las compras de viviendas a tocateja marcan máximos de seis años

idealista/news con datos de los notarios
Compras de viviendas con y sin hipoteca
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