NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

La letra pequeña del control de rentas en Cataluña: lo que deben saber propietario e inquilino idealista/news La llegada del control a los precios de la vivienda en alquiler en 140 municipios de Cataluña es inminente. La declaración de zonas de mercado residencial tensionado supone, entre otras cosas, limitar los precios de las rentas en función del contrato anterior o la modificación del régimen de prórrogas de los contratos en vigor, que podrían añadir tres años adicionales, o que los pequeños propietarios obtengan más desgravaciones en el IRPF, de hasta el 90%. Repasamos el contenido de la Ley de Vivienda, que modifica artículos de la LAU, y los puntos que deben tener en cuenta tanto arrendador como inquilino. Leer más Los bancos de la eurozona anticipan un repunte de la demanda de hipotecas idealista/news Los bancos de la zona euro confían en que la contracción de la demanda de crédito provocada por las subidas de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) haya tocado suelo y que en el primer trimestre de 2024 se registre un aumento de las solicitudes de préstamos por parte de las empresas, así como de hipotecas por parte de los consumidores, algo que no sucedía desde principios de 2022. No obstante, también esperan un mayor endurecimiento de los estándares crediticios en la nueva financiación. Leer más Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com Davide Ravalli (Joivy): "Queremos adentrarnos en el mercado de apartamentos turísticos en Madrid" idealista/news Joivy, plataforma europea que combina soluciones residenciales a corto, medio y largo plazo, con una amplia gama de servicios tanto para propietarios como para inversores, ha nombrado a Davide Ravalli como 'chief growth officer' y director general para el mercado Ibérico, integrando el negocio de España y Portugal bajo la misma dirección. idealista/news entrevista en exclusiva a Ravalli, que cuenta los planes de la compañía para la península. En nuestro país vecino, Joivy centrará sus esfuerzos en gestionar su primer edificio entero de 'coliving', mientras que en Madrid la marca busca adentrarse en el mercado de 'serviced apartments'. Leer más El problema de oferta de alquileres recrudece la lucha por una vivienda en Berlín Financial Times La crisis de la vivienda afecta a una gran mayoría de alemanes, que ven cómo la falta de oferta de pisos, sobre todo en alquiler, sigue sin solucionarse en el país. En Berlín, los precios de los arrendamientos han subido un 11% en el último año, mientras que la obra nueva puede llegar a subir en un 20%, según el portal ImmoScout24. Ocho de cada 10 habitantes vive en alquileres a largo plazo, pero los nuevos inquilinos pasan una odisea para encontrar casa. El stock de inmuebles es significativamente inferior a la demanda, con anuncios que apenas duran unos minutos en el mercado, y donde el subarriendo ya alcanza cifras destacadas. Leer más De Dubái a Madrid: la 'proptech' Huspy abre una oficina para crecer en España idealista/news La compañía fundada por Jad Antoun quiere replicar en el mercado doméstico el modelo que lleva tres años utilizando en Dubái. La 'proptech' ha abierto una oficina en la calle Alcalá de la capital para que sirva de punto de encuentro y formación para los profesionales inmobiliarios, y está actualizando su plataforma tecnológica para facilitar el trabajo diario no solo de los agentes si no también a compradores y vendedores. La compañía prevé multiplicar por cuatro su actual red comercial, formada por 136 personas, disparar su facturación a lo largo de este año y abrir nuevos espacios físicos en la región. Leer más Aelca aprueba la reparcelación del ámbito ‘Estación de Vallecas’ (Madrid) tras dos décadas bloqueado idealista/news Aelca ha logrado la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Ámbito APE 18.04 ‘Estación de Vallecas’ de Madrid tras 28 años de bloqueo. Este proyecto se localiza en un enclave urbano consolidado del Distrito de Vallecas y aportará nuevas parcelas para la construcción de aproximadamente 195 nuevas viviendas. Además, conectará el núcleo urbano con la estación, mejorando significativamente su accesibilidad. Leer más Meliá y Rafa Nadal abrirán un hotel Zel en la Gran Vía madrileña idealista/news La alianza hotelera entre el tenista Rafael Nadal y la hotelera Meliá Hotels International sigue viento en popa. La marca hotelera Zel sumará este año cuatro nuevas propiedades, dos en España y dos en El Caribe, confirmando el objetivo de abrir en torno a 20 establecimientos en los próximos años. El nuevo establecimiento con la firma de Nadal competirá directamente con hotel Pestana CR7 Gran Vía, del futbolista portugués Cristiano Ronaldo. Leer más LA ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS DENTRO DE UN CONTEXTO VIRTUAL Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Análisis y Activación de empresas iege.formacionyconsultoria@gmail.com  Qué preguntar antes de comprar una vivienda usada idealista/news Comprar una casa es uno de los momentos más importantes de la vida de las personas. En esta decisión se ponen muchas esperanzas, ilusiones y dinero. Sin embargo, conviene tener una serie de cuestiones previamente planteadas y hacer las preguntas oportunas al vendedor o a la inmobiliaria que gestione el inmueble, de este modo se podrán evitar riesgos. Por ejemplo, es interesante saber por qué el propietario vende su casa, cuánto tiempo ha estado en el mercado, si cuenta con algún defecto o qué gastos tiene. Leer más El suelo agrario más caro en España: el de los invernaderos para el cultivo de hortalizas idealista/news El valor del suelo agrario español ha aumentado de forma generalizada en 2023 entre los distintos cultivos, según el informe realizado por Tinsa. A pesar de las condiciones climáticas adversas, como la sequía, y el actual entorno económico con una marcada inflación en los costes de producción, la tasa de crecimiento anual de estos suelos en los últimos cinco años ha sido positiva, destacando el frutal no cítrico de secano (3,4%) frente a la caída del frutal no cítrico de regadío (-0,6%). Los terrenos más caros se encuentran en los invernaderos para el cultivo de hortalizas, que alcanzó el año pasado los 163.400 euros/ha, seguido por los suelos para hortalizas al aire libre (75.700 €/ha). Leer más Amancio Ortega compra una nave logística en Canadá alquilada a Amazon por cerca de 260 millones idealista/news El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, sigue reforzando sus inversiones en 'ladrillo' y ha comprado una nave logística alquilada a Amazon cerca de Vancouver (Canadá) por un importe que ronda los 260 millones de euros. Se trata de la segunda operación de este 2024 del fundador de Inditex, quien hace pocos días cerró la adquisición a Blackstone de una nave logística en Países Bajos por 100 millones de euros ocupada por la firma de moda Primark. Leer más El estudio de Ricardo Bofill diseñará Utamo, el nuevo teatro del futuro del proyecto Neom Dezeen El megaproyecto Neom ha anunciado un nuevo destino, esta vez un teatro futurista en el Golfo de Aqaba, al noroeste de Arabia Saudí. El nuevo espacio contará con el diseño del estudio español Ricardo Bofill Taller de Arquitectura, que lo dotará con una entrada de 64 metros de altura revestida con bloques de piedras, así como con un romántico camino costero ajardinado con más de 50 tipos de arbustos, flores y hierbas. El teatro tendrá capacidad para cerca de 2.600 personas, que podrán disfrutar de una experiencia inmersiva gracias a sus avanzados espacios audiovisuales que proporcionan experiencias sensoriales. Leer más La emancipación juvenil mejoró hasta junio, pero sigue muy por debajo de la media europea idealista/news La tasa de emancipación juvenil en España alcanzó el 16,3% en el primer semestre de 2023, mejorando los datos de cierre de 2022, superando por primera vez el 16% desde la pandemia, según el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud (CJE). Lejos del 25% de personas jóvenes emancipadas que se alcanzó antes de la crisis de 2008, el dato nacional sigue muy por debajo de la media de la UE (31,9%). Leer más KPMG encarga la venta de Xanadú a CBRE Expansión Uno de los centros comerciales con más historia de Madrid cambia de manos, aunque de manera parcial. KPMG, administrador de Intu Properties, ha encargado a CBRE la venta de su participación en el megacentro comercial madrileño Xanadú. La inmobiliaria británica, que entró en concurso de acreedores en verano de 2020, es dueña del 50% de este activo valorado en unos 460 millones de euros. El 50% restante está en manos del fondo Nuveen. Leer más Gonzalo Bernardos: “En 2025 los tipos estarán entre el 2% y el 3%” idealista/news Los expertos hacen públicas sus previsiones económicas e inmobiliarias cuando apenas se cumplen tres semanas del 2024. Lo han hecho en un evento organizado por los API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) con economistas como Gonzalo Bernardos, profesor de Economía en la Universidad de Barcelona, que ha vaticinado que “el crecimiento de la eurozona en 2024 no será nada satisfactorio, pero que en 2025 la economía crecerá y los tipos estarán entre el 2% y el 3%, siempre y cuando la banca cumpla”. Leer más Este hotel de Lisboa es uno de los mejores hoteles históricos del mundo idealista/news Portugal Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Renewable Japan negocia comprar Saeta a Brookfield El Economista Rumores La operación de venta de la empresa de renovables, valorada en 1.500 millones de euros incluyendo deuda, ha recibido ya el interés de varios potenciales ofertantes, entre los que la nipona Renewable Japan ha irrumpido como una de las candidatas en firme. La compañía recientemente se ha aliado con Tokyu Land para invertir en el sur de Europa, con España entre los países en el foco. José Sevilla podría ser el nuevo presidente de Unicaja Vozpópuli Rumores El quinto banco español ultima la convocatoria de un consejo de administración para elegir al nuevo presidente no ejecutivo en sustitución de Manuel Azuaga. La intención es que la reunión del máximo órgano de gobierno se celebre este viernes, 26 de enero. El exconsejero delegado de Bankia, José Sevilla, parte como favorito para suceder a Azuaga. Construcción e inmobiliario lideran la creación y disolución de empresas en España Iberinform Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 470.640 visitas, hasta hoy  24 de ENERO de 2024, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ____________________________________________ madridcentrodenegocio@gmail.com ______________________________________________ COMPRA Y VENTA DE EMPRESAS FUSIONES & ADQUISICIONES INTERMEDIACION INMOBILIARIA Y FINANCIERA GESTIÓN DE PATRIMONIOS "Madrid Centro de Negocio da respuesta a las necesidades de su empresa o negocio, garantizándole a través de nuestro know how, la rápida y efectiva adaptación a las nuevas condiciones de mercado" _______________________________________________                       AYUDAS A EMPRENDEDORES ■ Para la creación de empresas. ■ Ayudas y subvenciones para personas en desempleo que quieran convertirse en autónomos. ■ Subvención por el establecimiento como trabajador autónomo o por cuenta propia. ■ Ayudas para mujeres emprendedoras. ■ Inversores Privados: Los business angels Si te vas a lanzar a montar tu propio negocio o empresa, ponte en contacto con nosotros: PRD & ASOCIADOS CONSULTORES EMPRESARIALES prd.consultoresasociados@gmail.com _________________________________________