NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

El arma de doble filo de las zonas comunes en el alquiler asequible: añaden valor, pero lo encarece idealista/news La construcción de viviendas de alquiler asequible en España se enfrenta a un creciente dilema: la inclusión de zonas comunes como piscinas, gimnasios y espacios de 'coworking', si bien puede aumentar la atractividad de los proyectos, también tiende a encarecer el coste final del alquiler. Expertos del sector advierten que estas 'amenities' pueden convertirse en un obstáculo para la accesibilidad deseada en la vivienda asequible. Ignacio Moreno, CEO de la promotora Aurora, y otros profesionales de la industria destacan la necesidad de replantear el modelo de vivienda asequible para equilibrar costes y servicios, asegurando que la oferta responda efectivamente a las necesidades de la población. Leer más

El Gobierno aprueba el anteproyecto para rebajar la jornada laboral y las nuevas previsiones económicas idealista/news El Consejo de Ministros ha aprobado el anteproyecto de ley para la rebaja de la jornada laboral hasta las 37,5 horas semanales, sin pérdida de salario, tras solventar las diferencias que mantenían los Ministerios de Trabajo y Economía sobre su aplicación. El Gobierno espera que el texto, que también incluye la digitalización del registro horario de los trabajadores y el derecho a la desconexión digital, llegue al Congreso de los Diputados a mediados de marzo como tarde y que entre en vigor antes de verano. Por otro lado, ha revisado al alza en dos décimas su previsión del PIB para 2025, hasta el 2,6%, y prevé la creación de medio millón de empleos. Leer más

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Colonial alquila al dueño de Topshop y Jack&Jones 2.700 m2 de oficinas en Madrid idealista/news Colonial consolida su liderazgo en el sector inmobiliario de oficinas 'premium' en Madrid. La socimi catalana ha sellado el alquiler de 2.700 m2 en su emblemático edificio Madnum con el gigante danés Bestseller, propietario de marcas como Topshop y Jack&Jones, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news. La operación refuerza el posicionamiento del gigante inmobiliario catalán, así como de la zona de Méndez Álvaro, que se encuentra en pleno crecimiento y que gana cada día mayor interés para las compañías internacionales. Leer más

León propone transformar locales y oficinas vacías en viviendas Diario de León El Ayuntamiento de León ha encargado al Instituto Leonés de Renovación Urbana y Vivienda (ILRUV) un estudio técnico para modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el fin de transformar locales y oficinas vacías en viviendas. Actualmente, el PGOU limita el uso habitacional de las plantas bajas en la corona central del casco urbano, por lo que el consistorio busca incrementar la oferta de viviendas aprovechando la desocupación de muchos espacios. El precio de los inmuebles en venta en la capital ha aumentado un 7,8% en un año, y el del alquiler un 11,2%, según los datos de enero de idealista. Leer más

Una mansión con piscina y hasta un bar clandestino, así es el 'coliving' para emprendedores más grande de Europa idealista/news 'The Start' es la marca de 'coliving' para emprendedores que pretende revolucionar el concepto de trabajo y convivencia en España, creada bajo la firma ColivINN, fundada por Alejandro Fernández Luengo, uno de los creadores también de la peluquería Marco Aldany. Su activo en Aravaca (Madrid) destaca como el más grande del continente (según afirma Jorge Branger, su creador), con 41 habitaciones diseñadas para fomentar la creatividad y la colaboración. Además, cuenta con otro espacio en El Plantío (Madrid), que tiene 16 habitaciones, y que agrega un toque único gracias a su bar clandestino subterráneo. Ya tienen más de 800 peticiones para arrendar unas habitaciones que parten desde los 950 euros al mes. Leer más

Grupo Insur invertirá 156 millones en cuatro proyectos en la Costa del Sol idealista/news Grupo Insur ha anunciado que invertirá 156 millones de euros para levantar cuatro nuevos proyectos residenciales en la Costa del Sol. Dos de ellos se encontrarán en Marbella, donde construirán 20 viviendas de lujo bajo el concepto ‘boutique residences’, y 80 apartamentos de hasta tres dormitorios. Otro estará ubicado en Estepona, donde desarrollarán 179 viviendas y, por último, llevarán a cabo una promoción de 142 unidades en Mijas. En total, el grupo inmobiliario suma más de 1.000 viviendas en promoción en Andalucía Oriental, de las cuales más de 900 se encuentran en la costa malagueña, apostando principalmente por la zona oeste de esta provincia. Leer más

Los Ángeles apuesta por la construcción industrializada tras los devastadores incendios Bloomberg Los incendios en Los Ángeles (California) del pasado mes de enero han devastado más de 9.300 hectáreas y se han cobrado la vida de 28 personas, destruyendo más de 15.000 estructuras, la mayoría viviendas, según el Departamento de Bomberos de la ciudad. Ante esta tragedia, muchos ciudadanos están optando por la construcción industrializada para acelerar la edificación de sus nuevas casas tras la catástrofe. Empresas especializadas han registrado un importante aumento de las consultas para nuevos diseños, que deben cumplir criterios medioambientales y ser ignífugas. El sector advierte de que no hay suficientes constructores para afrontar la elevada demanda de unas viviendas que tardan en levantarse entre 12 y 18 meses. Leer más

ING financia casi 1.000 viviendas asequibles en la Comunidad de Madrid idealista/news ING ha cerrado un acuerdo de financiación del Plan Vive III para promocionar la construcción de 944 viviendas asequibles en la Comunidad de Madrid. Para este nuevo proyecto, la institución financiera abonará 98 millones de euros y Aedas Homes será la encargada de construirlas. Se espera que estas viviendas salgan al mercado del alquiler con rentas reguladas en 2026. Estos pisos estarán distribuidos por diversos municipios madrileños: 400 estarán ubicados en Aranjuez, 318 en Navalcarnero y 226 en Villalbilla. Este plan regional permite a las compañías privadas construir en suelos públicos para fomentar el número de viviendas asequibles, que serán explotadas durante 75 años por la institución privada, pero con precios por debajo del mercado. Leer más

Meliá prevé abrir un nuevo hotel en Santa Ponça (Mallorca) en 2026 para "impulsar el turismo de lujo" idealista/news La cadena hotelera Meliá y Summum Hotel Group han anunciado la apertura de un nuevo hotel de cuatro estrellas superior en Santa Ponça, que combinará el turismo de lujo con la práctica del golf. Ubicado en el histórico campo de golf de Santa Ponça I, el establecimiento será completamente renovado bajo la dirección del arquitecto Alejandro Palomino, con un diseño que fusionará modernidad y esencia mediterránea. Con 88 habitaciones, restaurante de alta cocina, spa y un exclusivo 'rooftop bar', este proyecto busca posicionar a la zona como un referente del turismo 'premium' en Mallorca. Leer más

La socimi TuTechô ya ha invertido 44 millones en viviendas sociales y centros de ayuda idealista/news TuTechô, el vehículo de inversión que pretende combatir el sinhogarismo en España, da un paso más en su objetivo tras superar los 300 inmuebles en cartera. La socimi ya ha invertido 43,9 millones de euros y suma 320 activos, en su inmensa mayoría viviendas de alquiler social, aunque también dispone de locales y cortijos para ayudar a las personas de vulnerabilidad extrema e impartir talleres. Su portfolio está repartido por 12 provincias, entre las que destacan Madrid, Barcelona y Sevilla, y sumará en las próximas semanas otros 30 inmuebles que ya tiene señalizados. Leer más

El pueblo más pintoresco de Málaga con el agua como protagonista idealista/news La provincia de Málaga, además de ser uno de los lugares más codiciados para vivir, esconde un sinfín de pueblos pintorescos que descubrir. Al norte de Ronda y limitando con la comarca de Guadalteba se halla Cuevas del Becerro, un encantador pueblo de 1.592 habitantes (INE 2023) que aúna historia y tradición andaluza en un entorno natural hermoso y estrechamente vinculado con el agua. En idealista puedes encontrar multitud de viviendas en venta en Cuevas del Becerro. Leer más

Portugal, el último gran reducto de rentabilidad en depósitos sin condiciones idealista/news En el arranque de año se ha producido un terremoto en los depósitos bancarios, provocando unas rebajas muy significativas de los tipos de interés en todos los plazos. Tras la oleada de cambios, los bancos portugueses se han convertido en el último reducto de rentabilidad para los ahorradores españoles. Banco BiG, BFS, BAI Europa y Haitong son las entidades que ofrecen los mejores rendimientos a un plazo de entre 3 y 24 meses, aunque la mayoría exige importes mínimos de 10.000 euros. Leer más

Argis lanza su segundo fondo de 250 millones para levantar vivienda flexible idealista/news Argis ha anunciado el lanzamiento de su segundo fondo de inversión, Argis Living Fund II, con una dotación de 250 millones de euros. Con esta operación, la compañía refuerza su presencia en el sector inmobiliario español y eleva su capacidad de inversión a más de 700 millones para el desarrollo de nuevos proyectos estratégicos en Madrid. El fondo arranca con la adquisición de tres proyectos iniciales, que suponen una inversión cercana a los 100 millones y que sumarán más de 350 nuevas unidades residenciales y de espacios flexibles en ubicaciones clave. Leer más

¿Se puede impedir que un vecino instale placas solares? idealista/news La libertad de un individuo termina cuando comienza la de otro, pero hay algunos que quieren extenderla un poco más allá. En el caso de las comunidades de propietarios, esto es sumamente frecuente. Lo que quiere un propietario puede perjudicar a otro, y el motivo de dicho perjuicio muchas veces no está definido. Por ello, hay quien se pregunta si se puede impedir que un vecino instale placas solares. Se podría impedir la instalación si esta no contara con la autorización de la comunidad de propietarios, o fuera lesiva para los intereses de la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios, o supusiera un grave perjuicio para algún propietario que no tuviera obligación de soportarla. Leer más

Se vende un encantador hotel rural en el Pirineo leridano por 14 millones idealista/news Leer más

Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más

Bruselas podría volver a congelar las reglas fiscales Agencias Rumores La Comisión Europea no descarta volver a congelar las reglas fiscales para que los gobiernos puedan elevar su gasto público en defensa, como ya hizo en 2020 para facilitar las medidas para combatir la propagación de la pandemia de Covid-19 al activar la cláusula de escape que recoge la normativa comunitaria ante casos excepcionales.

Portobello negocia entrar en el accionariado de Unir Expansión Rumores La gestora de capital riesgo española Portobello Capital está en negociaciones avanzadas para tomar una participación minoritaria en Proeduca, la sociedad dueña de la Universidad Internacional de La Rioja (Unir), la mayor universidad online de España. De cerrarse el acuerdo, la compañía activaría un nuevo fondo 'ad hoc' para esta inversión.

El paro en la construcción, en mínimos desde julio de 2001 idealista/news con datos del Ministerio de Trabajo Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 543.645 visitas, hasta hoy  5 de FEBRERO de 2025, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com https://madridcentrodenegocio.blogspot.com ________________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com __________________________________________________________________ Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com __________________________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.                              INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. Curso específico para su Empresa +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com   Dpto. Información de Programas ________________________________________________________________ ________________________________________________