| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 |  | Otro año acaba sin atisbos de una mejora de la situación de la vivienda en España. Lejos de reducirse la intervención del Gobierno en el mercado residencial, se ha vuelto a dar una vuelta de tuerca este 2025 con el Registro Único de alquileres turísticos, de temporada y por habitaciones, el fin de las ‘golden visa’, o la entrada de más municipios entre las zonas tensionadas, mientras sigue aparcada en el Congreso la regulación de los alquileres de corta duración, que ya ha aprobado Cataluña. En los últimos meses, se han puesto en marcha la Empresa Estatal de Vivienda y un exigente seguro público de impago de alquiler para los propietarios, mientras Europa ha presentado su propio Plan de Vivienda asequible. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 | El mercado de la vivienda en España ha seguido marcado durante 2025 por un aumento de los precios, tanto en venta como en alquiler, superando los máximos alcanzados el año pasado, en un entorno de poca oferta que no es capaz de satisfacer a la demanda existente. Las casas en venta han crecido un 16,4% hasta noviembre, y de media se ofertan por 2.605 euros/m2, según idealista. Mientras, el alquiler tocó techo el pasado mes de junio (14,6 euros/m2), y en estos 11 meses se ha incrementado un 5,2%. Todas las capitales, salvo Melilla, han tocado techo de rentas a lo largo de este año, y casi la mitad (23) se anotaron récord de precios de vivienda usada en venta. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 |  | | El año 2025 deja un amplio repertorio de entrevistas que reflejan las tensiones, retos y transformaciones del mercado inmobiliario español. Expertos, promotores, directivos, arquitectos, economistas y representantes del sector han analizado sin filtros los problemas estructurales que frenan la oferta, el impacto de la regulación, el acceso de los jóvenes a la vivienda y la visión de los inversores ante un mercado cada vez más complejo. Estas son algunas de las conversaciones más relevantes del año. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 | El mercado hipotecario ha vivido uno de los mejores años de la historia, impulsado por las rebajas de los tipos de interés que acometió el BCE hasta junio, la elevada demanda de vivienda y el apetito de los bancos por conceder financiación. Durante los últimos meses, el euríbor ha repuntado y está encareciendo las cuotas hipotecarias con revisiones semestrales, mientras el tipo fijo ha vuelto a dominar las contrataciones y los cambios de hipotecas han perdido fuelle. Los expertos prevén una moderación del mercado a partir de ahora, en un momento en el que no se esperan nuevos recortes del precio del dinero. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 |  | La vivienda ha ocupado un lugar central en la conversación pública en 2025, pero no solo por los precios, la escasez de oferta o los cambios normativos. El inmobiliario fue debate social, contenido viral, cultura pop y escenario de historias extremas que conectaron con el lector desde lo emocional, lo curioso o lo directamente sorprendente. Desde conflictos por okupación hasta casas imposibles, pasando por TikTok, Netflix o AliExpress, estas fueron las grandes temáticas que marcaron el año. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 | El año que dejamos ha sido prolífico en sentencias tanto del Tribunal Constitucional como del Tribunal Supremo que han afectado al mercado de la vivienda. Una de las más sonadas ha sido una sentencia que sienta un precedente importante para futuros casos relacionados con desahucios y ocupaciones ilegales: el Constitucional anula la suspensión del desahucio de un okupa. Otra que también resonó en los medios de comunicación fue la del Supremo avalando un desahucio por impago del IBI y la tasa de basuras por parte del inquilino. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 |  | Los precios de la vivienda y del alquiler siguen creciendo en Europa. Los últimos datos de Eurostat del segundo trimestre destacan un crecimiento del 5,4% anual en la UE, del 5,1% en los países de la zona euro, alcanzando en España el 12,8%, de los más altos del continente. Desde 2010, la vivienda se ha encarecido un 60% en la región, mientras que los arrendamientos se han disparado más de un 30%. Con estas cifras, la Comisión Europea de Ursula von der Leyen ha creado la primera cartera de vivienda de la UE y acaba de lanzar un plan para aumentar la construcción de vivienda asequible, frenar los alquileres de corta estancia y luchar contra la especulación en el sector. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 | España cierra 2025 con más de 300 municipios declarados como zona tensionada en vivienda. Si durante el año pasado los topes a los alquileres se aplicaron de forma oficial en 271 localidades de Cataluña, en este ejercicio las limitaciones se han impuesto también en varias ciudades del norte del país. Entre ellas, las tres capitales vascas, Pamplona y A Coruña. La lista seguirá creciendo en los próximos meses, mientras los primeros datos oficiales de la Generalitat catalana muestran un desplome de la firma de nuevos contratos y más subidas de rentas. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 |  | | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 | El año 2025 ha estado marcado por un giro regulatorio sin precedentes en el mercado del alquiler de corta duración. La puesta en marcha del Número de Registro Único ha transformado por completo la forma de operar de propietarios, gestores y plataformas, obligando a miles de viviendas a regularizar su situación para seguir anunciándose en portales donde existe transacción económica. Por primera vez, todas las viviendas destinadas a alquiler vacacional, temporal o por habitaciones han tenido que identificarse ante los registradores de la propiedad. El nuevo sistema funciona como una radiografía del sector: quién alquila, cómo lo hace y con qué tipo de autorización. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 |  | Las casas de ‘influencers’, creadores de contenido y celebridades han vuelto a convertirse en 2025 en uno de los grandes imanes de atención de idealista/news. Mansiones a la venta, reformas millonarias, viviendas de lujo compartidas en redes sociales y propiedades cargadas de historia han demostrado que el interés por cómo y dónde viven los personajes más seguidos del momento sigue intacto. Desde estrellas del pop hasta 'tiktokers', pasando por deportistas, presentadores y socialités, estas han sido algunas de las viviendas que más han dado que hablar durante los últimos meses. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 | Las compras de viviendas por parte de extranjeros han vuelto a crecer en 2025, a pesar de que en abril entró en vigor el final de las ‘golden visa’ y de que han tenido que pagar los precios más altos de la historia por sus inmuebles en España. Varias nacionalidades, como estadounidenses, portugueses, ucranianos, italianos o marroquíes, han marcado récord de operaciones, mientras que los alemanes se han convertido en los principales demandantes de hipotecas entre los foráneos. La intención del Gobierno de doblar los impuestos a los compradores extranjeros, tan criticada por el sector inmobiliario, no se ha llegado a materializar. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 |  | El año 2025 ha consolidado definitivamente a España como un destino global para el lujo residencial. La llegada masiva de inversión extranjera, la expansión de proyectos de alta gama en la costa y las grandes ciudades, y la entrada de marcas internacionales han marcado un ejercicio en el que el segmento 'premium' se ha revalorizado y diversificado a gran velocidad. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 | El mercado del suelo y los desarrollos urbanísticos cerró 2025 con un impulso sin precedentes: más de 100.000 viviendas activadas, operaciones corporativas de gran volumen y alertas sobre la falta de suelo que condicionará la oferta futura. Un año clave que redefine la planificación residencial en Madrid, Barcelona y otras grandes ciudades. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 |  | El mercado de oficinas ha avanzado en 2025 con un perfil claramente selectivo. Ha sido un año de decisiones medidas, grandes superficies y una fuerte concentración de la actividad en edificios de calidad, bien ubicados y con capacidad para atraer talento. Barcelona y Madrid han vuelto a repartirse el protagonismo del sector, con el 22@ consolidado como gran polo de atracción y las torres madrileñas como escenario de operaciones corporativas de primer nivel. | | Leer más |
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| | idealista/news | Viernes 26 Diciembre 2025 | El 'retail' ha sido en 2025 uno de los segmentos más dinámicos del inmobiliario español. Las principales calles comerciales han vivido un año de intensa rotación, con operaciones patrimoniales, aperturas estratégicas y relevos constantes entre marcas. Madrid y Barcelona han concentrado buena parte de los movimientos, confirmando el atractivo del 'prime' y la presión creciente por hacerse un hueco en las ubicaciones más cotizadas. | | Leer más |
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