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Luis J. Vinante Director |
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www.iniciativasnet.com |
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viernes, 31 de julio de 2015
INFORME SEMANAL
jueves, 30 de julio de 2015
DIARIO DEL MERCADO INMOBILIARIO Jueves 30 de Julio de 2015
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Actualidad
MERLIN PROPERTIES COMPRA 33 LOCALES COMERCIALES A CABOEL POR 96,5 MILLONES
Los antiguos dueños de Caprabo han llegado a un acuerdo con Merlin Properties para venderle 33 locales ocupados por supermercados de Caprabo. La operación se ha ejecutado a través de su sociedad patrimonial Caboel. +info
COLONIAL COMPRA UN EDIFICIO EN LA CALLE GÉNOVA DE MADRID POR 36 MILLONES DE EUROS
Inmobiliaria Colonial ha adquirido por 36 millones de euros un edificio de oficinas de 5.000 metros cuadrados en el número 17 de la calle Génova de Madrid, una operación asesorada por BNP Paribas Real Estate. +info
LA JUNTA DE ANDALUCÍA INICIA LAS OBRAS DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN EL SOLAR QUE EN SU DÍA OCUPÓ EL PALENQUE DE LA EXPO
La Junta de Andalucía ha decidido impulsar el proyecto para la construcción de un edificio de oficinas en el solar que en su día ocupó el Palenque, una de las estructuras más emblemáticas de la Expo. +info
EMS CAPITAL LAZA UNA OFERTA DE COMPRA POR LOS ACTIVOS DE MARTINSA FADESA QUE ESTÁN EN LIQUIDACIÓN
El Juzgado número uno de La Coruña recibió ayer la que es hasta ahora única oferta de compra por el 100 por cien de los activos de Martinsa-Fadesa, que está en liquidación desde el pasado mes abril, ante la incapacidad para hacer frente a los pagos previstos en el convenio de acreedores pactado en 2011. +info
NUEVO HOTEL EN LA GRAN VÍA MADRILEÑA
Dear Hotel acaba de abrir un hotel de cuatro estrellas en un edificio histórico de 1945 en Gran Vía 80, un establecimiento urbano que conserva elementos distintivos neoclásicos de la época. +info
Mercados
INBISA INMOBILIARIA VENDE MÁS DE 1.600 M2 DE TORRE INBISA PLAZA EUROPA A UN INVERSOR RUSO
INBISA Inmobiliaria ha realizado una importante operación en uno de los activos estratégicos de la compañía, Torre INBISA Plaza Europa. Se trata de la venta de más de 1.600m2 de oficinas, 9 garajes y 2 trasteros a un inversor de capital extranjero. +info
BNP PARIBAS REAL ESTATE ASESORA EN LA BÚSQUEDA Y ALQUILER DE LA NUEVA SEDE EN ESPAÑA DE SAUTER IBÉRICA
La consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate ha asesorado a Sauter Ibérica en el alquiler de 1.238 m² distribuidos en dos de las tres plantas del exclusivo edificio Londres, situado en el Parque Empresarial Cityparc de Cornellà de Llobregat. +
ARCANO ENTRA EN LA INVERSIÓN INMOBILIARIA CON UN FONDO DE 200 MILLONES DE EUROS
Arcano, uno de los más activos referentes de la gestión de activos, fondos de fondos de capital riesgo y fondos de crédito para empresas con 3.000 millones gestionados o asesorados, ha decidido entrar en una tercera rama de actividad: la inversión en todo tipo de activos inmobiliarios. +info
CBRE OBTIENE EL MANDATO DE COMERCIALIZACIÓN DE LA TÉRMICA DE MÁLAGA
La sociedad NUEVA MARINA REAL ESTATE, NUMA, propietaria de La Térmica de Málaga, ha encargado la comercialización del 52 % de los terrenos de su propiedad a la consultora inmobiliaria CBRE. El mandato de NUMA, controlada al 60% por Endesa, incluye cerca de 116.000 metros cuadrados de superficie edificable. +info
KIWOKO ELIGE EL CENTRO COMERCIAL EL ALISAL PARA ABRIR SU PRIMER ESTABLECIMIENTO EN SANTANDER
La firma especialista en Carmila ha firmado un acuerdo con Kiwoko, cadena especializada en mascotas y productos para su cuidado, para incorporar su completa oferta al centro comercial El Alisal, donde inaugurará una tienda de más de 800 m2 en el centro propiedad de Carmila durante el mes de octubre. +info
Además
LOS HOTELES DE PUERTO RICO ATRAEN A INVERSORES OPORTUNISTAS
El agravamiento de la crisis de la deuda de Puerto Rico parece abrir el apetito de un grupo de inversores oportunistas. +info
UN CENTRO ESPAÑOL DE INVESTIGACIÓN Y ENSEÑANZA ESCOGIDO PARA CREAR EN CHINA UNA NUEVA ESCUELA DE DISEÑO Y ARQUITECTURA
El martes pasado se firmó el convenio de colaboración por el cual el Instituto Arquitectura Avanzada de Cataluña, IAAC, y la Zurich University of the Arts, ZHdK, crearán, junto con el Harbin Institute of Technology de China, HIT, que ocupa el noveno lugar en el ranking de las 3.000 universidades chinas, un centro de formación de diseño, arquitectura y urbanismo en Shénzhen, China. +info
EL CONSORCI, PROTAGONISTA EN EL PABELLÓN ESPAÑOL DE LA OVERSEAS CHINESE INDUSTRY FAIR DE SHENZHEN
El Consorci de la Zona Franca de Barcelona contará con una presencia relevante en el pabellón español de la feria de transacciones y cooperación Overseas Chinese Industry Fair, que tendrá lugar en Shenzhen, República Popular China, los próximos días 13 y 14 de agosto. +info
LAS VENTAS DEL COMERCIO MINORISTA SUBIERON EL 3,8% EN JUNIO
Las ventas del comercio minorista a precios constantes subieron el 3,8 % en junio respecto al mismo mes de 2014, con lo que el sector encadenó diez meses consecutivos al alza, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística, INE. +info
Por gentileza de:
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miércoles, 29 de julio de 2015
PROGRAMACION CURSOS PRESENCIALES 2015-2016: "TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA"
CURSO Nº 21: TECNICAS DE GESTION INMOBILIARIA
§ OBJETIVOS
Los cambios en los mercados han generado necesidades que
obligan a las organizaciones comerciales a tener que revisar sus planteamientos
estratégicos. Este Curso da respuesta a las necesidades de las empresas del
sector inmobiliario, garantizando a través de la transferencia de nuestro
know-how, la rápida y efectiva adaptación de la empresa a las nuevas
condiciones del mercado inmobiliario.
§ INTERES
La efectividad y rentabilidad de un equipo de ventas se
obtiene a través de la especialización.
Invitamos especialmente a las empresas inmobiliarias españolas
con vocación europea y transnacional a inscribir a sus directivos y ejecutivos
comerciales en este Curso, para competir con ventaja en su constante referencia:
el mercado nacional español y europeo.
Se trata de un curso tan profundo como específico,
acusadamente motivacional que produce un considerable efecto de incentivación
inmediata en los captadores y vendedores de las empresas inmobiliarias. Se ha
dado a cada tema un tratamiento sencillo y flexible, de tal forma que cada
alumno pueda desarrollar su capacidad de aplicación a su actividad concreta.
§ TEMA
Por razones evidentes, este curso se imparte a alumnos
pertenecientes a una sola Organización Inmobiliaria cada vez, evitándose así
toda coincidencia con personas o equipos de la competencia y, a su vez,
permitiéndonos ceñirnos a los objetivos particulares de cada organización.
§
DIRIGIDO A Vendedores y Captadores.
§
DURACIÓN 24 horas lectivas, que pueden ser realizadas:
a)
3 días completos(inmersión total) ó
b)
Sesiones de 3-4 horas de lunes a viernes
c)
Las fechas y los horarios serían fijados por la
empresa inmobiliaria de común acuerdo con el IEGE, aunque nuestra sugerencia es
la impartición en sus propias oficinas por las mañanas de 8,00 a 11,00 antes
del comienzo efectivo de las gestiones comerciales de sus vendedores y/o
captadores.
§
CONDICIONES DE
EFICACIA 10 ALUMNOS MÁXIMO POR EMPRESA.
Nota:
Para agencias o promotoras Inmobiliarias fuera de Madrid, el planteamiento del
Curso, en cuanto a fechas y horarios, se ajustaría de mutuo acuerdo.
INFORMACION Y MATRICULA
INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL
Formación & Consultoría
iege.formacionyconsultoria@gmail.com
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PROGRAMACION CURSOS PRESENCIALES 2015-2016: "LA NEGOCIACIÓN TECNICO-COMERCIAL"
CURSO Nº 20: LA NEGOCIACION TECNICO-COMERCIAL
§ OBJETIVOS
Poner en evidencia la importancia del análisis de la clientela
y entrenarse en la utilización de los métodos de análisis. Proponer una
metodología de venta y entrenar a los alumnos en las técnicas de
negociación. Analizar las motivaciones
de compras de los clientes. Entrenarse en las técnicas de desarrollo de las
entrevistas y en las defensas del precio. Estudio de las objeciones y métodos para
contrarrestarlas.
§ INTERES
Este Curso ha sido diseñado partiendo de una investigación
profunda de la problemática Técnico-Comercial. Rehuye la aplicación simplista
de los sistemas de venta divulgados que ya han quedado obsoletos.
Es un Curso exclusivo, para cuya realización se han tenido en
cuenta los criterios y opiniones de diversos consultores y profesionales, tanto
de bienes de equipo como de servicios.
Se ha dado a cada tema un tratamiento sencillo y flexible, de
tal forma que cada alumno pueda desarrollar su capacidad de aplicación a su
actividad concreta.
§ TEMA
El grupo de alumnos vivencia los problemas
técnicos-comerciales y los resuelve tomando decisiones a partir de un amplio
espectro de casos y ejercicios. Apoyado por trabajos individuales, estudio de
casos reales, trabajos en pequeños grupos, dinámica de grupo y análisis de
casos grabados.
§
DIRIGIDO A Los que venden soluciones basadas en
Servicios o Bienes de equipo.
§
DURACIÓN 24 horas lectivas, que pueden ser
realizadas:
a)
3 días completos(inmersión total) ó
b)
Sesiones de 3-4 horas de lunes a viernes
§
CONDICIONES DE
EFICACIA 9—12 ALUMNOS.
Información y matricula
INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL
Formación & Consultoría
iege.formacionyconsultoria@gmail.com
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PROGRAMACION CURSOS PRESENCIALES 2015-2016 "MARKETING TELEFÓNICO"
CURSO Nº 19: MARKETING TELEFÓNICO
§ OBJETIVOS
Incrementar las ventas. Creación de Imagen de Empresa. Mayor
satisfacción de los clientes. Perspectivas del mercado (pretende descubrir las
necesidades o insatisfacciones de los clientes reales y potenciales). Captación
de nuevos clientes. Complementa otros sistemas de aproximación a nuestro
mercado objetivo: mailing, publicidad en medios, publicidad exterior, buzoneo,
e-mail, etc. Anima la demanda y genera flujo de clientela hacia los puntos de
venta.
§ INTERES
La competencia que existe entre las empresas a la hora de
buscar nuevos sistemas de captación de nuevos clientes, nos lleva al
descubrimiento del Marketing Telefónico como instrumento idóneo para aumentar nuestras
posibilidades de participación en el mercado, a la vez que disminuye los costes
y potencia las posibilidades de comunicación
§ METODOS Y SOPORTES
A)
exposición de los fundamentos y las corrientes
actuales del Marketing Telefónico.
B)
Carpeta con documentación del Curso
C)
Seminario eminentemente práctico, con ejercicios
sobre casos reales y participación activa de los alumnos.
D)
Simulación constante de llamadas de teléfono
(envío de catálogos, anuncio de entrega de pedidos, presentación de
presupuestos, atención de reclamaciones, etc.)
§
DIRIGIDO A Comerciales, Secretarias de Dirección, de
División o Departamento, y responsables en general de la atención telefónica a
los clientes.
§
DURACIÓN 24 horas lectivas, que pueden ser
realizadas:
a)
3 días completos(inmersión total) ó
b)
Sesiones de 3-4 horas de lunes a viernes
§
CONDICIONES DE
EFICACIA 9—12 ALUMNOS.
Información y Matriculas
INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL
Formación & Consultoría
iege.formacionyconsultoria@gmail.com
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Cambie de modelo de negocio en cinco pasos
Cuando hablamos de innovación, solemos pensar en la creación de nuevos productos, pero puede darse a todos los niveles de la empresa. De hecho, hay un tipo de innovación menos evidente que puede tener un impacto mucho mayor. Se trata de la que afecta al modelo de negocio y se sabe relativamente poco acerca de cómo llevarla a cabo.
El profesor del IESE Christoph Zott y Raphael Amit, de Wharton, arrojan luz sobre el tema en el capítulo "Business Model Innovation: Toward a Process Perspective" (Innovación en modelos de negocio: hacia una perspectiva de proceso), publicado en el Oxford Handbook of Creativity, Innovation and Entrepreneurship (2015).
El capítulo se centra en una nueva etapa de la amplia investigación que los coautores han realizado sobre el tema y que planean desarrollar en los próximos años.
Zott y Amit parten del conocimiento existente sobre innovación en modelos de negocio y aprovechan un modelo del mundo del diseño para aplicarlo en otros sectores. Se trata de un modelo flexible que pueden utilizar tanto las nuevas empresas como las establecidas.
Las implicaciones del modelo de negocio
El modelo de negocio es una de las decisiones estratégicas más importantes. Y, aunque parezca un tema abstracto, no lo es en absoluto. Tomemos el caso de la startup israelí FriCSo, que desarrolló una tecnología para reducir la fricción. Podía elegir entre tres modelos de negocio muy diferentes para su comercialización:
- COMO FABRICANTEde maquinaria, podía integrar la tecnología en las máquinas y venderlas a distribuidores y proveedores interesados.
- Como una empresa de I+D, podía ofrecer su tecnología bajo licencia a otros fabricantes.
- Como proveedora de servicios, podía proporcionar un servicio subcontratado a distribuidores y proveedores de la
industria manufacturera. Cada una de estas tres opciones tiene implicaciones muy distintas en términos de costes, capacidades básicas, competencia y socios potenciales, haciendo de la elección del modelo de negocio una decisión crucial.
Por lo tanto, dada su importancia, no es descabellado pensar que los modelos de negocio requieren atención y, a veces, innovación, igual que cualquier otra área de la empresa.
El diseñoCUENTA
Pero, ¿cómo se innova en el modelo de negocio? El relativo descuido del que es objeto este tipo de innovación llevó a los autores a trabajar en un proceso que pudiera ser generalizable.
Tras revisar la teoría y práctica del diseño en busca de inspiración, se dieron cuenta de que los diseñadores, como los innovadores, se enfrentan a problemas mal definidos y tratan de encontrar nuevas soluciones.
Así, Zott y Amit se basaron en un proceso utilizado por la empresa de diseño IDEO, con sede en Palo Alto (California). Aunque el propósito original era emplearlo para desarrollar nuevos productos, el sistema ha acabado usándose para servicios y nuevas líneas de negocio. Consta de cinco etapas:
1) Observación. ¿Cómo usan los clientes los productos y servicios (desde servicios hospitalarios hasta trenes yTELÉFONOS MÓVILES)? Observar significa ir a la fuente, no acudir a expertos en investigación de mercado. Se trata de la etapa más amplia y compleja de la innovación en modelos de negocio, ya que es necesario considerar a todos los grupos de interés y no solo a los usuarios finales.
2) Síntesis. Estudie la situación, comparta y dé sentido a losDATOS recibidos en la etapa de observación. En la innovación de modelos de negocio esto significa obtener una comprensión holística de los retos y las influencias en el proceso de diseño.
3) Generación. Genere posibles soluciones de diseño con una lluvia de ideas, ya sea para modificar el modelo de negocio existente o crear otroCOMPLETAMENTE nuevo.
4) Perfeccionamiento. Evalúe y realice pruebas de concepto con las distintas soluciones propuestas.EXPERIMENTE a pequeña escala para asegurarse de que la innovación avanza en la dirección correcta.
5) Implementación.SELECCIONE el diseño más adecuado. Una vez elegido el nuevo plan deNEGOCIO, la empresa debe hacer las adaptaciones organizativas y estratégicas necesarias.
Una capacidad innovadora
Por supuesto, no todos los cambios en un modelo de negocioCUENTAN como innovación. Los distintos diseños pueden proporcionar nuevas perspectivas en términos de contenido, estructura o gobernanza de una empresa, pero para calificarlos de "innovación", las novedades tienen que manifestarse a nivel del sistema y ser realmente nuevas.
Este proceso de diseño del modelo de negocio, una vez codificado (como en IDEO), puede ser considerado como una capacidad a nivel de empresa. Como tal, podría convertirse en una herramienta muy valiosa para ayudar a los CEO, emprendedores y otros directivos a reflexionar sobreCÓMO HACE NEGOCIOS su empresa.
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