NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO(RESUMEN SEMANAL)

 

El tope al alquiler de la Ley de Vivienda se queda en papel mojado tras las elecciones idealista/news | Lunes 29 Mayo 2023 Las zonas de mercado residencial tensionado y el límite a los alquileres mueren antes de nacer. La medida más polémica de la nueva Ley de Vivienda puede decir prácticamente adiós a sus efectos tras los resultados electorales de las pasadas elecciones autonómicas y municipales del 28M. El Partido Popular ya había destacado que no aplicaría esta medida en las CCAA y ayuntamientos donde gobernase, y tras las votaciones, el mapa de España se vuelve azul en 10 CCAA, con el apoyo de Vox. No obstante, para este año se mantiene el límite del 2% a la renovación de las rentas. Las elecciones generales del 23 de julio podrían llevar a la derogación de la Ley de Vivienda, tal y como ha anunciado el PP. Leer más La vivienda de hasta 150.000 euros, la más demandada idealista/news | Miércoles 31 Mayo 2023 De la amplia oferta de viviendas a la venta en idealista [empresa editora de este boletín], la que más presión de la demanda está recibiendo es aquella que no supera los 150.000 euros en las capitales de provincia, con datos del pasado trimestre. Algo natural, ya que el mayor volumen de stock en casi todas las ciudades se concentra en ese precio. Pero hay excepciones, como en Madrid, Sevilla, Zaragoza, o Murcia, donde hay una mayor demanda relativa hacia las viviendas de entre 150.000 y 300.000 euros. Leer más H&M da un paso al lado en Paseo de Gracia: cierra COS para reubicarlo y peligran Weekday y Arket idealista/news | Lunes 29 Mayo 2023 El Paseo de Gracia de Barcelona se ha convertido en un auténtico Monopoly. Unas marcas entran, otras salen, otras buscan locales mejores para reubicarse y otras, simplemente, están al acecho para poder abrir su primera tienda en la calle más cara de España. En esta ocasión, el gigante sueco H&M ha sido quien ha decidido cerrar el establecimiento de una de sus cadenas, COS, y reubicarlo en otro de mayores dimensiones. Fuentes del sector apuntan a que podría ocupar el local en el que iba a abrir Arket o reemplazar a Weekday, ambas cadenas propiedad también de H&M. Leer más Los barrios LGTBIQ+ votan a la derecha en las elecciones del 28M idealista/news | Miércoles 31 Mayo 2023 "Los gays votan a la izquierda". Esta premisa está instalada en la psique española y pregonada a los cuatro vientos por presentadores de TV, gente del cine, muchos 'influencers' e incluso políticos, como la vicepresidenta Yolanda Díaz y actual líder de Sumar, que recientemente afirmó: “No me cabe en la cabeza que un gay vote a la derecha”. Pero la realidad desmiente esta afirmación. En los barrios LGTB+ más icónicos de Madrid y Barcelona y en los destinos turísticos más populares para el colectivo homosexual el apoyo a formaciones políticas de centroderecha ha sido mayoritario en las pasadas elecciones del 28 de mayo. Analizamos cómo se encuentran los precios de la vivienda en estas zonas. Leer más BBVA descarta grandes correcciones del precio de la vivienda en España idealista/news | Lunes 29 Mayo 2023 Miguel Cardoso, economista jefe para España del servicio de estudios de la entidad, ha repasado en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) las previsiones en materia de vivienda para este año. BBVA Research espera una contracción de las compraventas cercana al 30%, que llevará al volumen de transacciones al promedio registrado entre 2015 y 2019. En cuanto a los precios, Cardoso afirma que "no hay espacio para una gran corrección", aunque sí espera un leve descenso en 2023. Para el año que viene pronostica una reactivación de la demanda, la oferta y los precios. Leer más En venta por 1,8 millones la Casa Roja de Colombres (Asturias), famosa por la serie de TV 'La Señora' idealista/news | Jueves 01 Junio 2023 Leer más Los últimos ‘coletazos’ de Colau en vivienda: compra 13 pisos por casi 3 millones para VPO idealista/news | Martes 30 Mayo 2023 Ada Colau se despide (por el momento) del Ayuntamiento de Barcelona con una última compra de vivienda, de nuevo a un precio alto. La alcaldesa ha adquirido 13 viviendas por casi 3 millones de euros en el distrito de Sant Andreu, en Barcelona. Por estos pisos, Colau ha pagado el m2 a casi 2.400 euros, un precio que si bien está algo por debajo del de mercado, no deja de ser elevado para considerarse una compra “con fondos públicos”, tal y como han explicado fuentes del mercado a idealista/news. Leer más “El suelo es la desgracia del sector inmobiliario, es el principal activo pero está politizado” idealista/news | Lunes 29 Mayo 2023 José Luis Miró es fundador de la empresa de servicios técnicos Almar Consulting, pero antes ha sido promotor y asesor en el sector inmobiliario. En esta entrevista Miró comparte su visión optimista sobre el presente y futuro del mercado inmobiliario tanto en España como en Portugal, donde también tienen presencia desde hace tres años. Desgrana el problema que tiene la transformación de suelo en nuestro país y constata que han vuelto los fondos oportunistas, pero muchos de ellos están interesados en financiar proyectos o empresas más que en comprar activos inmobiliarios. Leer más Las medidas en vivienda de los ganadores del 28M en las principales ciudades y CCAA idealista/news | Domingo 28 Mayo 2023 En las elecciones municipales y autonómicas del 28 de mayo la vivienda ha tenido un papel fundamental. Ha copado gran parte de los discursos de los diferentes partidos políticos, debido principalmente a la escasa oferta de vivienda en alquiler que, como consecuencia, ha aumentado el precio de las rentas. Repasamos cuáles son las medidas en materia de vivienda y urbanismo de los partidos políticos ganadores en las principales CCAA y ciudades: el aumento de la oferta de pisos en alquiler, las propuestas de acabar con las okupaciones ilegales y la reducción de impuestos son los ejes vertebradores para estas regiones y urbes de España hasta 2027.  Leer más A la venta este hotel balneario del siglo XIX en Igualada por 1,5 millones idealista/news | Miércoles 31 Mayo 2023 Leer más El precio de los alquileres sube un 1,4% en mayo idealista/news | Miércoles 31 Mayo 2023 El precio medio del alquiler en España subió en mayo 1,4% mensual hasta establecerse en 11,6 euros/m2 al mes, según el informe de idealista. En el último año, la renta media ha crecido 9,4%, lo que vuelve a colocar el precio en máximos del alquiler en España desde que idealista tiene registros. 24 capitales también registran récord de alquileres, con subidas anuales de doble dígito en Palma (23%), Málaga (21,4%), Alicante (21,3%), Valencia (20,2%), Barcelona (16,6%) y Madrid (11%). Leer más Pablo Santos Tejedor: "Los Berrocales será una ciudad dentro de Madrid" idealista/news | Jueves 01 Junio 2023 Pablo Santos Tejedor, presidente de la Junta de Compensación de Los Berrocales, repasa en idealista/news la actualidad de un desarrollo en el que se construirán más de 22.000 viviendas en los próximos 20 años. Los 'players' del sector dedicados al 'build to rent' han mostrado un gran interés en este proyecto, aunque el gran propietario de suelo es el Ayuntamiento de Madrid. Leer más En qué casos las agencias inmobiliarias sí pueden repercutir los gastos al inquilino, según ANA idealista/news | Miércoles 31 Mayo 2023 La Ley de Vivienda que ha entrado hace unos días en vigor trae varios cambios de calado y uno de ellos versa sobre los gastos que las agencias no pueden repercutir a los inquilinos. La normativa impide que las inmobiliarias 'deriven' los gastos de gestión y formalización de los contratos, aunque José Ramón Zurdo, abogado y director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, asegura que sí se pueden repercutir gastos si se trata de una vivienda no sujeta a la LAU, en cesiones o en alquileres de temporada. También interpreta que deben abonarse los gastos vinculados a servicios adicionales durante la duración del arrendamiento. Leer más Publicidad COMO PONER EN MARCHA UNA FRANQUICIA INMOBILIARIA Muchas empresas del sector de la consultoría de franquicias difícilmente disponen del personal y métodos de trabajo para ofrecer a sus clientes una programación integral y aplicativa a las necesidades de éstos.  A través de este Curso le ofrecemos la posibilidad de poner en marcha su proyecto de franquicia, cubriendo todas las áreas funcionales de su empresa, desde los aspectos organizativos hasta las estrategias más vanguardistas para desarrollar su cadena de franquicia, no sólo a nivel nacional, sino internacional, lo que le permitirá competir de forma ventajosa con los grandes de su sector. +INFO: iege.formacionyconsultoria@gmail.com _________________________________________________ ASESORIA COMERCIAL A PROMOTORES INMOBILIARIOS La base de nuestra estrategia de ventas es despertar el interés de nuestro mercado objetivo, a través de las acciones publicitarias y de la atención personalizada del cliente en las oficinas de ventas de las distintas Promociones. + info: macenter.gestion@gmail.com https://pedrorubiodominguez.blogspot.com/2022/02/asesoria-comercial-promotores.html  Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com _________________________________ El precio de la vivienda usada en venta sigue subiendo: un 0,7% en mayo idealista/news | Viernes 02 Junio 2023 El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,7% durante mayo, para situarse en 1.976 euros/m2, según el último estudio de idealista. Frente al mismo mes del año pasado, el incremento es del 7,1% pero se sitúa un 6,6% por debajo del precio máximo de la vivienda, registrado en junio de 2007. En los grandes mercados, los precios se mueven a distinta velocidad, con subidas mensuales en Palma (3%), Valencia (2,1%), Málaga (1%), Barcelona (0,5%) o Madrid (0,1%). Leer más El Supremo aclara: la comisión de apertura de una hipoteca puede ser válida si hay transparencia idealista/news | Jueves 01 Junio 2023 El Tribunal Supremo ya se ha pronunciado sobre si la comisión de apertura de una hipoteca es o no abusiva. El alto tribunal tenía que establecer su criterio al respecto después del fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del pasado 16 de marzo en el que consideraba abusiva esta comisión. Ahora, el Supremo señala que hay que analizar caso por caso, pues en el asunto concreto analizado se cumplen los requisitos de transparencia. Además, descarta la necesidad de que los bancos tengan que justificar que dicha cláusula se ha destinado a un servicio prestado.   Leer más A la venta la casa en la que vivió Taylor Swift en Nueva York por 18 millones de dólares idealista/news | Viernes 02 Junio 2023 Leer más La construcción del acueducto de Segovia, entre la leyenda y la historia idealista/news Curiosidades El acueducto romano de Segovia es el símbolo de la ciudad y una de las construcciones antiguas más famosas de España. Se construyó hace casi 2.000 años, probablemente bajo el dominio de los emperadores Trajano y Adriano. Cuenta con 167 arcos, mide 28,5 metros en su punto más alto y, además de tener mucha historia, también ha sido objeto de leyendas y curiosidades. Desde la niña que vendió su alma al diablo hasta que la imagen visible en el acueducto es la Virgen de Nuestra Señora de la Cabeza, un símbolo de protección y salvación. Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 435.825 visitas, hasta hoy  4 de JUNIO de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com _________________________________________