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martes, 31 de marzo de 2020

Coronavirus: hay que ser realistas pero sin alarmarnos (14)


7 Principios clave del marketing SaaS (con fórmulas, ejemplos y ...

El INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL cesa temporalmente la actividad formativa presencial, pero seguimos impartiendo los cursos on line, aprovechando las oportunidades que nos brindan las nuevas tecnologías para seguir conectados con nuestros alumnos, diseminados por España y por la mayoría de paises hispanoamericanos.

Nuestros cursos on line tienen por objetivo la formación de forma activa, y en estos días de encierro forzoso, el seguimiento por nuestros lectores de estos cursos pueden ser de especial utilidad para estructurar esta inesperada rutina, que ojala dure poco, y así mejorar y/o potenciar sus conocimientos sobre la gestión empresarial

Por este motivo queremos aprovechar esta ocasión para ayudarle a cubrir el tiempo obligado a permanecer en su domicilio, e invitarle a participar en unos ejercicios para que sus conocimientos empresariales se mantengan vivos y pueda usted tomar conciencia en aquellos temas sobre los cuales tiene usted lagunas o dudas y así actualizar sus conocimientos, que mejoren la gestión en su empresa.

Estos ejercicios on line, se realizaran durante el presente mes de marzo y abril, y finalizarán cuando definitivamente haya pasado la pesadilla del "coronavirus".

Son ejercicios muy sencillos y que usted puede contestar a través de las respuestas a las distintas y variadas preguntas que vamos a formularle. Cada día trataremos un tema distinto, y referidos a las más importantes áreas funcionales de la empresa, como: gestión, marketing, ventas,  producción, finanzas, administración, recursos humanos.

Una vez cumplimentadas las preguntas- cada tema le presentara 10-20-30 cuestiones-- puede usted enviarlas por e-mail a nuestro director Pedro Rubio (pedrorubiodominguez@gmail.comque una vez recibidas las comentará con usted,  y si hay que corregirlas le aportará la solución adecuada, que con seguridad le servirá de base para rectificar o canalizar con mayor objetividad los problemas de gestión que se le puedan plantear en su empresa.

Seguimos con el ejercicio nº 14 sobre la GESTIÓN GENERAL.

Antes de contestar a las preguntas, conviene que lea usted el siguiente texto:

TEMA 14. LA COMERCIALIZACIÓN DE SUS PRODUCTOS Y/O SERVICIOS

Su empresa, o bien existe para satisfacer necesidades de sus clientes, o bien muy pronto dejará de existir. Es cosa bien sabida que por muy eficaz que un empresario sea en todos los demás aspectos de su negocio, no tendrá éxito si no vende sus productos o servicios. El éxito de una empresa depende ante todo de la demanda de sus clientes. Y sus productos o servicios deben satisfacer estas necesidades mejor que los de sus competidores o a un precio más bajo. 

Usted debe comenzar por descubrir qué necesidades tienen sus clientes potenciales que no están siendo atendidas o que usted cree que puede atender mejor, y luego crear productos o servicios para satisfacerlas. Así debe proceder sobre todo una pequeña empresa, pues casi nunca tiene el dinero necesario para crear un mercado para lo que vender; por lo tanto, el mercado ya debe existir. 

La creación de productos o servicios enteramente nuevos y de un mercado para ellos sobrepasa por lo común las posibilidades de las pequeñas empresas. En cambio, éstas son competitivas cuando lo que hace falta es alguna innovación en la producción o distribución o un rápido ajuste a nuevas modas o nuevos deseos o necesidades de los consumidores. 

No se sabe quién fue el primero que dijo que "el cliente siempre tiene razón", pero no hay duda de que también él tenía razón. Interésese en sus clientes y trate de comprender sus motivaciones. No es ningún secreto que la gente compra donde es bien recibida y atendida, y sobre todo donde le dan más valor por su dinero. 

No espere pasivamente que nuevos clientes vengan a usted: salga a buscarlos. Para crecer, una empresa pequeña debe expandir sus mercados. Los diferentes tipos de promociones especiales son un buen medio para conocer la empresa y sus productos o servicios a nuevos clientes en potencia. 

Con publicidad, su empresa conseguirá nuevos posibles clientes, pero de usted y de su personal dependerá que le compren por primera vez y que después le sigan comprando. 

Si usted opta por el método de vender concesiones, véndalas sólo a personas verdaderamente capaces de explotar a fondo las posibilidades que ofrecen, porque el éxito de quien vende las concesiones depende el éxito de quienes las compran. (Franquicias) 

La exportación puede abrir nuevos mercados a sus productos. Pida a los organismos oficiales competentes de su país que lo informen acerca de las oportunidades comerciales para su empresa en el extranjero, lo que harán con mucho gusto, pues todos los países quieren exportar. Dar el paso hacia la internacionalización no es decisión sencilla para ninguna empresa. Tiene sin duda muchas ventajas, pero también entraña riesgos que deben valorarse antes de lanzarse al exterior. 

Por regla general, es mejor que usted haga nuevos clientes en lugar de quitárselos a sus competidores. Por otra parte, lo que debe hacer con sus competidores es competir, no pelear, evite los conflictos con ellos, porque nunca valen la pena. Para tener éxito en la comercialización, un empresario debe estar enterado de muchas cosas que ocurren fuera de su empresa. No es que por conocerlas mejor podrá evitar, si lo desea, que tengan consecuencias para sus negocios, pero adaptándose a ellas con rapidez y eficacia logrará disminuir las consecuencias negativas y aumentar las positivas.

Pedro Rubio Domínguez
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Preguntas:

  1. Distinga entre eficacia y eficiencia en la gestión empresarial.
  2. ¿Con qué problema se encontrará un equipo de dirección compuesto por miembros exclusivamente idealistas o innovadores?
  3. Resuma los elementos principales en los procesos organizativos.
  4. Explique que es el Principio de Pareto.
  5. ¿Cómo ponen en práctica los Bancos este principio?
  6. ¿Por qué las áreas de servicio en los sectores públicos se preocupan más de la eficiencia que de la eficacia?
  7. ¿Cuál es el chequeo normal de eficiencia aplicado a las actividades de Marketing y Venta?
  8. ¿Qué técnicas se emplean para medir la eficacia de las campañas de Marketing y Ventas?
  9. ¿Cómo funciona el control flexible en los presupuestos?
  10. ¿Cuándo se produce la eficiencia positiva?
  11. ¿A qué se deben principalmente los problemas de ineficiencia organizativa?
  12. Indique las deficiencias típicas en una organización.
Espero que sea de su interés el objetivo de estos ejercicios, y le deseo que pase estoicamente este tiempo del "coronavirus" y siga nuestros consejos.

    Saludos cordiales
    Pedro Rubio Dominguez
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    PRÓXIMO TEMA: 

    TEMA 15. FUENTES DE INFORMACIÓN, IDEAS, ASESORAMIENTO Y AYUDAS

    ¿CONSISTE LA TAREA DE UN LIDER EN MOTIVAR AL PERSONAL?

    Como Motivar al Personal de Ventas

    Cualquier líder de éxito dirá que resulta mucho mas fácil contratar a personas que estén ya motivadas. "Los dirigentes que creen que deben esforzarse en motivar a todo el mundo están destinados a una carrera agotadora y a acabar con ulcera de estómago", dice Robert Wright, profesor de Teoría de la Organización de la Universidad Pepperdine de California.

    "Yo no busco juventud o experiencia"-- asegura J. William Grimes, director de ESPN, la cadena de televisión dedicada solo a deportes--. "Quiero inteligencia y, sobre todo, motivación. Busco personas ansiosas por cumplir con su tarea, que sean expeditivas y procuren hacer su cometido con imaginación".

    "Un buen producto o un ejecutivo brillante de por si no hacen una empresa", asegura Michael Cooper, presidente de la Hay Group Research for Management. El éxito llega cuando los lideres han conseguido que los empleados sigan manteniendo altos sus compromisos y su sentido del compañerismo.

    La tardea de un líder es mantener a la gente ilusionada.

    A este respecto, la empresa pequeña tiene una gran ventaja sobre las grandes compañías, pues en aquella, las condiciones son mejores para que los empleados puedan mantener una actitud positiva, dice Cooper. "Si yo fuera un directivo de una gran empresa, estaría muy inquieto".

    Un líder es un individuo que forma adeptos con un comportamiento ético y crea un entorno donde el potencial único de una persona puede llegar a su plena realización. También he visto negocios que luchan por salir adelante y donde los empleados tenían la respuesta a los problemas y nadie les pidió opinión.

    Pedro Rubio Dominguez
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    Cuarentena obligatoria: el teletrabajo ¿llegó para quedarse?



    La falta de espacio adecuado para trabajar en el hogar es uno de los problemas para el desarrollo del home office.

    El aislamiento forzó a las empresas a implementar el home office, aunque no sin dificultades. Qué pasará después de la pandemia.

    La mayoría de las empresas argentinas estaban en una fase de escaso desarrollo del home office cuando la cuarentena obligatoria las obligó, en tiempo récord, a implementar alguna modalidad de trabajo a distancia.

    Como en cualquier situación inesperada e inédita, surgieron dificultades de toda clase: la falta de equipamiento y software adecuado, la falta de espacio de los empleados para trabajar desde sus hogares y la falta de capacitación de líderes y colaboradores son sólo algunos de los problemas más evidentes.

    A esta lista se le suma un inconveniente que ya existía en tiempos “normales”, es decir, sin coronavirus: muchas personas encuentra dificultades para ser eficientes trabajando en casa porque les cuesta focalizarse.

    En este contexto, ¿cuán probable es que el teletrabajo persista más allá de la pandemia? Empujadas al trabajo remoto, empresas y personas están en un proceso acelerado de aprendizaje, no necesariamente exitoso o placentero. Pero para los especialistas la clave es que el avance en materia de virtualidad en el trabajo hará que muchos piensen en incorporarla de modo más sistemático.

    Hasta la irrupción del coronavirus y el aislamiento social obligatorio, el teletrabajo había crecido sólo en empresas muy digitalizadas o para cierto tipo de posiciones. Las grandes empresas ya habían incorporado el home office como un beneficio para algunos de sus empleados: un día de trabajo por semana en casa, sin perder tiempo en traslados, pudiendo llevar o buscar hijos de o a la escuela y participar de la dinámica familiar.

    De ahí a la obligatoriedad de trabajar continuamente en el entorno hogareño hay una enorme distancia. “En un mismo espacio se encuentran el trabajo tradicional, el trabajo de supervisión de las tareas de los hijos, el trabajo de higiene y alimentación en casa y el ocio, lo cual implica reacomodar la agenda, la rutina y administrar esa complejidad, todo sumado a lo emocional: cómo se para la persona frente a una posibilidad de enfermedad”, detalla Cecilia Pedró, docente del Departamento de Economía y Desarrollo Profesional del ITBA, especializada en gestión de recursos humanos.

    A esta complejidad dada por la coyuntura de la cuarentena, se agregan las dimensiones legal, tecnológica y cultural. “Desde el lado legal, hay poca legislación sobre teletrabajo y con regulaciones que hoy por hoy son imposibles de cumplir, como por ejemplo que las ART tienen que ir al lugar de trabajo, para ver si cumple con las condiciones ergonómicas”, ejemplifica Mara Schmitman, consultora en recursos humanos para empresas y áreas de tecnología.

    Diego Freire, director de Personas de VISMA Latinoamérica, va más allá: “Hasta que no se cambie la ley de contrato de trabajo o las normativas legales que habiliten a las empresas a ser eficientes en lo que hacen, las empresas se sienten atadas. Es obsoleto pensar que uno como empleador tiene que disponer que cada uno tenga una silla ergonómica o un escritorio adaptado para que ese trabajo se pueda hacer remoto: hoy ya mucha gente trabaja con celulares. La tecnología avanza más rápido que la ley. Por eso, las empresas no se van a sentir respaldadas para hacer home office”, subraya.

    Otro aspecto que traba este desarrollo es la falta de equipamiento tecnológico y de capacitación para el uso de herramientas. “Las empresas que hace tiempo trabajan con esta modalidad, le dan de entrada las herramientas a sus empleados para que puedan trabajar en su casa, incluso les pagan Internet para que tengan buena conexión”, asegura Schmitman.

    Pero para los especialistas es la tercera pata, la cultural, la más importante para que se produzca una incorporación definitiva del home office. “La transformación digital no tiene que ver con herramientas, sino con la disposición física del trabajo remoto, con tener una rutina, entender cómo es el trabajo por objetivos y poder planearlo”, enfatiza.

    En el mismo sentido va la reflexión de Alejandro Bianchi, presidente de Liveware: “Es muy común que la gente piense que el trabajo remoto es solamente cuestión de tecnología. La tecnología es un facilitador de un cambio. Después de que pase esta coyuntura, va a ser necesario que las empresas se sienten y lo piensen para poder impulsar un verdadero cambio de cultura, dice.

    Esto se debe a que implementar trabajo a distancia implica un nuevo paradigma de liderazgo: “Cambia el modo en que dirigís a la gente. La percepción de un gerente que tiene a sus colaboradores frente a él en sus escritorios, es que está en control de la situación. Cuando el trabajo es remoto, no sabe muy bien qué es lo que están haciendo. Ese es uno de los problemas principales”, describe.

    Lo cierto es que los cambios se aceleraron. “Hace una década, las video conferencias eran un proceso extremadamente caro, para muy pocos”, recuerda Maximiliano Hernández, gerente regional de Logitech para Cono Sur. “Primero aparecieron software abiertos; luego, con los smartphones, las aplicaciones y algoritmos que permiten mostrar video y sonido y enviarlo usando muy poco ancho de banda, y de forma muy segura. Nosotros que estamos en el negocio lo vimos, pero el común denominador de la gente, si no lo necesitaba, lo seguía viendo como algo caro y difícil”, señala.

    Ahora el salto se volvió obligatorio: “Lo que va a quedar de todo esto es que las empresas que no tenían estas prácticas van a entender que un empleado puede quedarse en su casa una vez por semana y eso se convierte en un beneficio para el empleado”, agrega Hernández. “No creo que haya compañías que de hoy a mañana vayan a pasar a trabajar 100% a distancia, pero va a ser una práctica cada vez más habitual. Bianchi por su parte subraya que el aumento del teletrabajo redunda en beneficios también para las empresas y para el medio ambiente, aportando a una economía sustentable.

    “El futuro lo iremos descubriendo, pero esta situación límite nos obliga a hacer algunas cosas que si no, no hubiésemos hecho y nos obliga a aprender que algunas limitaciones están sólo en la cabeza”, dice Thomas Wallet, coach de agilidad en Kleer.

    Ampliar el ancho de banda

    “No se puede sostener el mismo ritmo de trabajo de manera presencial que de manera distribuida”, advierten Tomas Wallet y Verónica Algañaraz, coaches de agilidad para Kleer. Por eso aconsejan que las reuniones no se acumulen y sean cortas.

    “Cuando estamos sentados uno frente al otro, tenemos mucha interacción: vemos caras y gestos. Cuando estamos a distancia sólo vemos la pantalla y se achica nuestro ‘ancho de banda’, por lo que la concentración o el foco tiene que ser mucho más fuerte”, señalan.

    En este sentido es importante no ir directo al tema de la reunión e incluir el resto de los aspectos de las personas. Hace falta tiempo para la conexión, porque no nos vamos a volver a cruzar en el pasillo, el café o el ascensor”, dicen.

    Gabriela Samela
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    NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

                                                                    El inmobiliario teme caída de ventas y fuga de inversión por el ...                                                                                                                                                                                                                                                                                                              
    Actualidad

    MARZO, UN MES NEGRO PARA LA INVERSIÓN INMOBILIARIA
    La situación creada por la pandemia ha supuesto un duro golpe para la inversión inmobiliaria en España en el mes que concluye hoy. Frente a los 3.500 millones de euros invertidos en el mes de marzo de 2019, en el mismo mes de este año apenas alcanzan los 850 millones, es decir un 24% de aquella. +

    FAMILY CASH VENDE UNA CARTERA DE SIETE HIPERMERCADOS A UN FONDO DE INVERSIÓN
    Colliers International ha asesorado a la empresa familiar valenciana Family Cash, liderada por José y Carles Canet, en la venta de un portfolio de siete hipermercados situados en la Comunidad Valencia y Murcia, a un fondo de inversión paneuropeo. +
    DIA CONVIERTE OCHO TIENDAS EN PLATAFORMAS DE REPARTO ON LINE
    Grupo Dia acaba de ampliar su servicio de compra on line para dar respuesta a la creciente demanda. Para tal fin, la compañía ha convertido 8 tiendas, 5 en Madrid, una en Sevilla, una en Cádiz y una en Málaga para uso exclusivo de la preparación de los pedidos telemáticos. +
    EL NÚMERO DE COMPRAVENTAS DE VIVIENDA EN 2019 DISMINUYÓ POR PRIMERA VEZ EN LOS ÚLTIMOS CINCO AÑOS
    Las compraventas de vivienda registradas han detenido su crecimiento en 2019, disminuyendo un -2,5% con respecto a 2018, habiendo registrado 503.875 compraventas, según datos del Anuario 2019 de la Estadística Registral Inmobiliaria, publicado por el Colegio de Registradores. +
    LA PARALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN AFECTARÁ A UN 89% DE OBRAS EN ESPAÑA
    El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) valora positivamente que el Gobierno haya decidido que las actividades no esenciales, entre las que se encuentra la construcción, se paralicen a partir del 30 de marzo. +
    Mercados
    EL IBEX SE DEJÓ AYER UN 1,74% Y LAS INMOBILIARIAS CERRARON EN ROJO
    El Ibex se dejó ayer un 1,74% hasta 6.659,90 puntos, en la jornada en la que el Gobierno decretó el cierre de todas las actividades consideradas no esenciales. Las inmobiliarias se tiñeron de rojo también con la excepción de Realia y Quabit. +

    PERSÉPOLIS COMPROMETE LA VENTA DE CUATRO EDIFICIOS DE VIVIENDAS EN MADRID POR 21 MILLONES
    Persépolis Investments, socimi cotizada en el MAB, promovida por un banco de inversión de Illinois (EEUU) y que empezó a cotizar en el MAB el pasado verano con un valor de 40 millones de euros, venderá cuatro edificios de viviendas en Madrid. +

    EL IPC SE DESPLOMA EN MARZO Y AUMENTA UN 0,1% INTERANUAL
    El impacto del coronavirus y el desplome del precio del petróleo se dejaron notar en la evolución en los precios en España en el mes de marzo, según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE) que mostró que los precios apenas crecieron respecto al mismo mes del año pasado. +

    TRANSFESA LOGISTICS ABRE SU PRIMER ALMACÉN PARA ALIMENTACIÓN EN VALENCIA
    El operador logístico Transfesa Logistics cuenta con un nuevo almacén de 2.000 metros cuadrados en Valencia destinado específicamente a productos de alimentación. +

    LA CRISIS PUEDE VARIAR EL MAPA COMERCIAL DE NUESTRAS CIUDADES
    La mayoría de las pymes y autónomos tienen liquidez para aguantar apenas un mes sin ingresos, según los estudios internacionales realizados por distintas entidades. + 

    Por gentileza de: DIARIO DEL MERCADO INMOBILIARIO
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    FUSIONES Y ADQUISICIONES
    TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAÍCES
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    FRANQUICIA INMOBILIARIA Y FINANCIERA


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    lunes, 30 de marzo de 2020

    CONFEBUS presenta los resultados del Barómetro sobre el impacto del COVID-19 en las empresas de autobuses

    La justicia española desestima el cierre cautelar de BlaBlaCar ...

    · El 73% de los participantes en la encuesta han sido pequeñas empresas
    · El 87,8% se inclina por las deducciones fiscales como una de las medidas principales que el Gobierno debería adoptar para ayudar a las empresas
    · Un 95,9% considera que para crear empleo y mantener el crecimiento económico se deberían reducir las cotizaciones a la Seguridad Social

    Con motivo de los difíciles momentos e incertidumbre que estamos atravesando como consecuencia de la crisis del COVID-19, la semana pasada, del 23 al 29 de marzo, CONFEBUS puso en marcha una breve encuesta online de cara a conocer, directamente de su tejido empresarial, sus inquietudes y, en este caso concreto, las medidas que necesitan las empresas y que se deberían poner en marcha por parte de Gobierno. Los resultados de esta encuesta se pueden ver ya en el siguiente enlace: Barómetro CONFEBUS: Impacto COVID-19 en empresas de transporte.

    El 73% de los participantes en la encuesta han sido pequeñas empresas (<50 trabajadores), seguido por las empresas medianas (14,9%) y las grandes (9,5%). Asimismo, también han participado un pequeño porcentaje de grupos empresariales y asociaciones.

    El 83,8% de las empresas que han participado se dedican al transporte discrecional/turístico, seguido por el transporte regular de uso especial (66,2%), el transporte regular de uso general (48,6%), el transporte urbano (17,6%) y el resto de sectores de actividad (1,4% cada uno).

    Entre los resultados más relevantes, cabe destacar que las principales medidas que las empresas están llevando a cabo para afrontar la situación provocada por el Coronavirus son: los ERTEs (85,1%), la reducción de la actividad de la empresa (43,2%), el teletrabajo (27%), las vacaciones (21,6%), la distribución de la jornada (21,6%) y el cese de la actividad de la empresa (20,3%).

    En cuanto a la pregunta sobre cuales son las principales medidas que el Gobierno debería establecer para ayudar a las empresas de transporte en relación con la crisis del Coronavirus, el 87,8% se inclinó por las deducciones fiscales, un 82,4% por las deducciones de la seguridad social de los trabajadores, un 68,9% por la concesión de ayudas directas al transporte turístico, un 64,9% por el pago del 100% de los contratos de transporte escolar y un 40,5% por la prórroga de dos años del contrato de transporte escolar.

    Por otro lado, las principales preocupaciones de los empresarios del sector para los próximos meses son el Coronavirus (89,2%), la rentabilidad del negocio (77%), la evolución del mercado y del sector (67,6%), los costes laborales (55,4%), la morosidad (48,6 %) y la financiación (45,9 %).

    Asimismo, las principales amenazas para las empresas del sector para 2020 son la incertidumbre económica (95,9%), la incertidumbre sanitaria (60,8%), la financiación (37,8%), la incertidumbre política (36,5%) y la burocracia (31,1%).

    Finalmente, para los empresarios del sector, las principales medidas que el Gobierno debería adoptar para crear empleo y mantener el crecimiento económico son la reducción de las cotizaciones a la Seguridad Social (95,9%), la bajada del tipo del impuesto de Sociedades (70,3%) y la flexibilización laboral (60,8%). La bajada de las cotizaciones a la Seguridad Social es la principal medida de reducción fiscal por la que apuesta el sector (70,3% de los encuestados).

    La Confederación quiere agradecer la colaboración de todos sus asociados, ya que su participación ha sido extremadamente valiosa para la elaboración de este Barómetro.


    Confebus | Confederación transporte | Autobuses | Trasporte Viajeros Mayi Mora-Figueroa, subdirectora de la revista ASINTRA: “Debemos ...

    Para más información: Mayi Mora-Figueroa
    T. 914 319 864 | vmorafigueroa@confebus.org
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    Coronavirus: hay que ser realistas pero sin alarmarnos (13)

    Estrategias fáciles para principiantes de Forex

    El INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL cesa temporalmente la actividad formativa presencial, pero seguimos impartiendo los cursos on line, aprovechando las oportunidades que nos brindan las nuevas tecnologías para seguir conectados con nuestros alumnos, diseminados por España y por la mayoría de paises hispanoamericanos.

    Nuestros cursos on line tienen por objetivo la formación de forma activa, y en estos días de encierro forzoso, el seguimiento por nuestros lectores de estos cursos pueden ser de especial utilidad para estructurar esta inesperada rutina, que ojala dure poco, y así mejorar y/o potenciar sus conocimientos sobre la gestión empresarial

    Por este motivo queremos aprovechar esta ocasión para ayudarle a cubrir el tiempo obligado a permanecer en su domicilio, e invitarle a participar en unos ejercicios para que sus conocimientos empresariales se mantengan vivos y pueda usted tomar conciencia en aquellos temas sobre los cuales tiene usted lagunas o dudas y así actualizar sus conocimientos, que mejoren la gestión en su empresa.

    Estos ejercicios on line, se realizaran durante el presente mes de marzo y abril, y finalizarán cuando definitivamente haya pasado la pesadilla del "coronavirus".

    Son ejercicios muy sencillos y que usted puede contestar a través de las respuestas a las distintas y variadas preguntas que vamos a formularle. Cada día trataremos un tema distinto, y referidos a las más importantes áreas funcionales de la empresa, como: gestión, marketing, ventas,  producción, finanzas, administración, recursos humanos.

    Una vez cumplimentadas las preguntas- cada tema le presentara 20-30 cuestiones-- puede usted enviarlas por e-mail a nuestro director Pedro Rubio (pedrorubiodominguez@gmail.comque una vez recibidas las comentará con usted,  y si hay que corregirlas le aportará la solución adecuada, que con seguridad le servirá de base para rectificar o canalizar con mayor objetividad los problemas de gestión que se le puedan plantear en su empresa.

    Seguimos con el ejercicio nº 13 sobre la GESTIÓN GENERAL.

    Antes de contestar a las preguntas, conviene que lea usted el siguiente texto:

    TEMA 13. COMO DESCUBRIR Y APROVECHAR LAS

    OPORTUNIDADES QUE OFRECE EL MERCADO

    Las empresas que tienen buenos productos o servicios son muchas, pero pocas pueden venderlos si no descubren y aprovechan las oportunidades del mercado. Para ello hay que efectuar estudios de mercado, recopilar información de diversas fuentes y, en el caso de ciertos negocios, elegir su ubicación con mucho cuidado.

    Un empresario necesita estar informado sobre su mercado objetivo en todo momento. El propósito de la comercialización es satisfacer la demanda de los consumidores, y para adoptar decisiones acertadas en materia de comercialización hay que llevar a cabo estudios de mercado. Estos estudios permiten: 
    • Encontrar mercados rentables. 
    • Elegir productos vendibles. 
    • Enterarse de los cambios en las costumbres y gustos de los consumidores. 
    • Mejorar las técnicas de comercialización 
    • Fijar metas de ventas ajustadas a la realidad. 
    Muchas pequeñas empresas dedican lo mejor de sus esfuerzos al mejoramiento de sus métodos de producción o de su organización en general, y esto es encomiable. Sin embargo, llevar a cabo estudios para mejorar la comercialización de sus productos podría resultarles más beneficioso aún. 

    Escoger los productos o servicios que una empresa ha de vender es una decisión muy importante. En realidad, muchas empresas se fundan precisamente para satisfacer una necesidad que existe y que nadie atiende. Cuando se quiere iniciar un negocio hay que hacer un estudio del mercado y elegir un producto o servicio de verdadera utilidad y un lugar en que la necesidad de este producto o servicio no esté siendo satisfecha o lo está sólo parcialmente. 

    La función primordial de una empresa es satisfacer necesidades. Para conocerlas es menester realizar estudios de mercado y para satisfacerlos hay que producir los bienes o prestar los servicios que hagan falta y que, por consiguiente, puedan ser vendidos con un beneficio. 

    El análisis de los datos recopilados en los censos y otras estadísticas oficiales, que se publican en prácticamente todos los países (en España el INE-Instituto Nacional de Estadística), puede revelarle a un empresario buenas oportunidades comerciales. 

    Los censos y otras estadísticas pueden ayudarlo a hallar la respuesta a más de una pregunta sobre asuntos de comercialización: 
    • ¿Cuál es la situación de la economía y comercio de esta o aquella región o autonomía? 
    • ¿Qué ciudades o zonas son las más apropiadas para llevar a cabo encuestas de mercado? 
    • ¿Qué regiones son las más prometedoras para la venta de determinado artículo? 
    • ¿Qué ingresos perciben, qué hábitos de compra tienen y que productos prefieren los habitantes de cierta ciudad? 
    • ¿Qué zona debo escoger para la venta de mis productos? 
    • ¿Cuál es la ubicación más favorable para mi negocio? 
    • ¿Qué características distinguen a mis clientes en potencia? 
    • ¿A qué ocupaciones se dedica la población de mi región y cuál es en ella la tasa de desempleo? 
    • ¿Cómo se divide esa población según los ingresos que percibe y sus hábitos de gastos? 
    Los datos estadísticos suelen contener información detallada sobre asuntos como las ventas, el empleo y los sueldos y salarios, que es útil conocer para orientar la política de comercialización de las empresas, sean mayoristas, minoristas o de servicios. Si esta información ha de tener verdadero valor para usted, deberá saber interpretarla y adaptarla a sus necesidades. Aumente sus probabilidades de éxito escogiendo la ubicación de su negocio sólo después de madura reflexión. No es raro que un negocio no esté en manos muy capaces y sin embargo sobrevive gracias a su buena ubicación. Menos raro aún es que un buen negocio fracase por estar donde nunca hubiera debido estar.

    Pedro Rubio Dominguez
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    Preguntas:
    1. ¿Por qué las empresas incrementan los servicios de bienestar social?
    2. Indicar los cambios que la sociedad percibe sobre el papel que juegan los sindicatos en el ámbito empresarial.
    3. ¿Cuáles son las tendencias futuras de la responsabilidad social?
    4. Indique el principal argumento esgrimido por los ecologistas respecto a las empresas.
    5. ¿Qué problemas surgirían si las industrias trasladaran los costes al consumidor en forma de precios más altos, por mantener éstas sistemas más ecológicos en su producción?
    6. ¿Qué ocurriría si una compañía asumiera más responsabilidades sociales? 
    7. ¿Por qué la industria petroquímica es una de las que está a la cabeza de los cambios?
    8. ¿En qué consiste la relación coste-beneficio a la hora de analizar una industria del sector anteriormente citado?
    Espero que sea de su interés el objetivo de estos ejercicios, y le deseo que pase estoicamente este tiempo del "coronavirus" y siga nuestros consejos.

    Saludos cordiales
    Pedro Rubio Dominguez
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    PRÓXIMO TEMA: 

    TEMA 14. LA COMERCIALIZACIÓN DE SUS PRODUCTOS Y/O SERVICIOS

    NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

                                                                                                                                                                           El mercado inmobiliario pisará el freno en el 2020                                                                                                                                                                                
    Actualidad

    EL MERCADO RESIDENCIAL SE PARALIZA
    El mercado residencial se enfrenta, doce años después de la crash anterior, a un parón forzado por el coronavirus, la construcción también cierra a partir de hoy. Sus efectos dependerán de la profundidad y duración la pandemia. +

    INTU BUSCA EXENCIONES DE SU DEUDA, CUANDO COLAPSAN SUS INGRESOS POR ALQUILER
    Intu, operador británico de centros comerciales, está pidiendo a sus bancos que no apliquen los términos de sus préstamos y que busquen el apoyo de los planes de emergencia del gobierno para el coronavirus, dijo la compañía el jueves, tras informar de un colapso de los pagos de alquiler de los inquilinos. +

    KRONOS PROPERTIES CREARÁ UN NUEVO ESPACIO COMERCIAL WAY EN CÁCERES
    WAY Cáceres, ubicado en el acceso a la ciudad desde la A-66, será un espacio de nueva generación que apuesta por el diseño, la sostenibilidad y la innovación. Prevé abrir sus puertas al público en la primavera de 2022 y generará un total de 500 empleos. +
    SAREB PERDIÓ 947 MILLONES EN 2019, UN 8% MÁS
    Sareb concluyó el año pasado con unas pérdidas netas de 947 millones de euros, un 7,85% más que en 2018. La sociedad que se creó con el mandato de deshacerse de los activos inmobiliarios tóxicos de la banca, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, según los resultados presentados por la compañía. +
    MOODY’S REBAJA A NEGATIVA LA PERSPECTIVA DEL SISTEMA BANCARIO ESPAÑOL
    La agencia de calificación crediticia Moody’s ha decidido rebajar a ‘negativa’, desde ‘estable’, la perspectiva para el sistema bancario español, ante la previsión de que España será uno de los países más afectados por la pandemia. +
    Mercados
    EL SISTEMA PRODUCTIVO HIBERNA EN PRIMAVERA
    El Gobierno ordena que cierre el sistema productivo español, que seguirá activo solo en los sectores esenciales y en los que puedan mantener el teletrabajo. Los sectores más afectados serán la industria y la construcción. La política económica debe estar al servicio de las personas. +

    COLONIAL CONTINÚA SU RACHA ALCISTA Y EL IBEX SE DEJA EL 3,63%
    El Ibex se dejó el viernes 3,63% y se situó en los 6.777,90 puntos, cerrando la semana con un avance de 5,2%. Entre las inmobiliarias destacan los avances de Colonial, Aedas y Neinor. +

    LOS INVERSORES EN CMBS BUSCAN AYUDA EN LA RESERVA FEDERAL
    Los inversores en productos titulizados respaldados por hipotecas, CMBS por sus siglas en inglés, en hoteles, casinos y centros comerciales están pidiendo ayuda a la Reserva Federal, tras una severa liquidación provocada por el brote de coronavirus. +

    PUERTO TRIANA CONDONARÁ EL PAGO DE LAS RENTAS EN EL CENTRO COMERCIAL TORRE SEVILLA
    Puerto Triana, promotora del conjunto arquitectónico Torre Sevilla, condonará el 100% de las rentas a los operadores del centro comercial, que lleva el nombre del rascacielos sevillano, que han paralizado su actividad tras la declaración del estado de alarma a causa del Covid-19. +

    EL BCE ORDENA A LOS BANCOS CONGELAR EL REPARTO DE BENEFICIOS
    El Banco Central Europeo urge a los bancos de la zona euro a congelar los pagos de dividendos para que incrementen sus esfuerzos para evitar que el coronavirus desencadene una crisis crediticia en Europa. +    

    Por gentileza de: DIARIO DEL MERCADO INMOBILIARIO
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    Mis primeros 100 días en la empresa

                  Por qué medir el retorno de inversión del capital humano en tu ...

    Por mi carrera profesional he tenido que desarrollar y llevar a cabo unos cuantos planes de acogida, bienvenida e introducción. Incluso tuve que hacerme el mío en más de una ocasión.

    Los cien primeros días son decisivos. Nadie sabe cómo piensas, no te conocen, pero como eres el nuevo tienes una “franquicia” para hacer lo que te dé la gana durante ese periodo. ¡No lo desperdicies! A partir del día ciento uno, ya eres uno más. La gente empezará a verte de otra manera.

    Para que entres con buen pie, me tomo la libertad de ponerte encima de la mesa estas reflexiones que me hago en voz alta. No son muchas, pero son de hondo calado. Te llevarán tiempo, pero te ayudarán mucho cara al futuro…

    1º.- Entrar desde el primer día con mucha humildad. Los “sabiondos” producen rechazo. El correo que han circulado con motivo de tu llegada, te pone por las nubes, y tú sabes que no es para tanto. La primera sensación, al incorporarte, será de extrañeza, pero también de sentirte “Rey por un Día”. No te lo creas, que no se te suba a la cabeza. El día a día, les hará ver que eres un tipo normal. La humildad es la más elemental virtud de un directivo “sano”, pero también una de las más difíciles de cumplir.

    2º.- Llevar a cabo un buen plan de inducción. Invertir en ello el tiempo que sea necesario para conocer a fondo la compañía. Tu primera tarea es ésta. Siéntate con tu jefe, saca papel y lápiz y toma notas que te sirvan para hacer tu propio plan de introducción en la compañía. Si no conoces bien en donde vas a trabajar, tendrás muchas dificultades para ser un directivo eficaz. Todo lo que hagas en este momento será una gran inversión.

    3º.- Hablar y dedicar mucho tiempo al equipo para analizar y estudiar qué se ha hecho, qué se está haciendo y qué será necesario hacer. Es vital caer bien a tu gente desde el primer momento. No es necesario hacerse el “simpaticón” ni el gracioso ni el paternalista. Simplemente hay que entra con buen pie. Tus colaboradores te pueden llevar al éxito, pero también al fracaso. Desde el primer día, cuídalos. Van a ser tu mejor escaparate.

    4º- Analizar cultura, valores, misión, objetivos, estrategia, resultados. Es la etapa más difícil y más crítica. Los objetivos, misión y estrategia son fáciles. La dificultad la encontraras en descubrir la cultura y los valores. Fíjate en todo lo que acontece a tu alrededor, ahí podrás percibir signos visibles de por dónde van las cosas. La máquina del café, la cantina, el gimnasio… son buenos lugares para escuchar y ver. Hasta que no estés seguro de conocer cultura y valores, mantente cauto.

    5º.- Estudiar el sector, el mercado, la competencia, las tendencias, los productos. Se trata de una labor “académica”. Te llevará horas, pero es absolutamente necesario que domines todas y cada una de estas asignaturas. A lo mejor vienes del mismo sector, en cuyo caso el trabajo se reduce considerablemente, aunque podrás “resentirte” si ves encima de la mesa de tus nuevos compañeros productos o información de tu antigua compañía. Por experiencia te diré que se pasa mal.

    6º.- Conocer procesos, sistemas, organización. Para poder fijar objetivos a tu equipo, diseñar estrategias, entender parte de la cultura, no te queda más remedio que dominar estas tres áreas, especialmente la de procesos.

    7º- Visitar a clientes y proveedores para conocerlos más de cerca. Muchas compañías, cuando se incorpora un directivo, lo primero que hacen es enviarlo con una cartera y un catálogo a hacer la “Ruta de la Pana”, esto es: a vender. La experiencia que se adquiere con ello es incalculable. Si te puedes aprender los nombres de los interlocutores y empezar una relación personal con ellos, tu trabajo ganara muchos enteros.

    8º.- Con toda la información recibida, hacer un plan de trabajo claro, a fecha determinada y comunicarlo al equipo. Ahora ya sabes muchas cosas. Ya no valen disculpas. Has dejado de ser un novato y a partir de este momento se te empezaran a exigir resultados. Es tiempo de acción. Empieza el qué, cómo, cuándo y cómo lo voy a medir… Te va en ello mucho.

    9º.- Fijar objetivos claros a los miembros del equipo y decirles qué esperas de ellos. Repartir juego es el siguiente paso. Tienes un equipo, del que debes saber sus fortalezas, debilidades, amenazas y oportunidades. Piensa qué les vas a exigir, pero ellos también te van a exigir a ti. Diles muy claro qué esperas de ellos y pregúntales, sin miedo, qué esperan ellos de ti.

    10º.- Sensibilizarte de que tan solo eres un miembro más de la Dirección de la Compañía y que tus ideas no son “dogmas”. Los demás también cuentan. Si con todo, empiezas el camino bien y las cosas te van saliendo mejor de lo que esperabas, piensa que los demás también están teniendo parte en tu buen hacer. Con tus colegas eres uno más, no trates de imponer siempre tu criterio. Ellos también son brillantes.

    Espero haberte ayudado. Por supuesto que hay otras fórmulas también buenas, pero éstas son las mías, las que a mí me han dado resultado y que hoy comparto contigo.

    Jaime Pereira
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